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    6. Appartement lumineux et moderne au coeur de l effervescence de saint denis la plaine
    Réf : 76941
    Loué

    • La plaine st denis (93210) Appartement Lumineux et Moderne, au CÅ“ur de l'Effervescence de Saint-Denis la Plaine

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 93210
    Surface habitable (m²) 78,78 m²
    Surface loi Boutin (m²) 78,78 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Meublé Non renseigné
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2024

    Votre nouveau foyer, composé de 4 pièces, est situé dans la résidence Ariane tout juste sortie de terre (2024 - Dispositif Pinel - Non Meublé).


    Cet appartement, d'une superficie de 79m² environ, se compose d'une entrée accueillante avec un placard, d’un séjour donnant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un dégagement, de 3 chambres dont une avec un placard, d’une salle de bains moderne, d’un WC séparé et d’une buanderie pratique. La cuisine est équipée de plaques électriques, hotte et four.


    STATIONNEMENT en supplément: possibilité de louer une PLACE DE PARKING privative située en sous-sol (baux séparés).


    LOYER: 1 277 euros par mois (hors parking) charges comprises dont 140 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).


    CHARGES: Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’entretien de l’ascenseur.


    PINEL : cette location est soumise au dispositif 'LOI PINEL', des plafonds de ressources sont à respecter.

    Prendre en compte le revenu fiscal de référence (RFR) indiqué sur votre avis d’imposition de l’année 2022 (celui déclaré en 2023).

    Plafond zone Abis:

    • Personne seul: 43 475€
    • Couple: 64 976€
    • Personne seul ou couple ayant 1 pers. à charge: 85 175€
    • Personne seul ou couple ayant 2 pers. à charge: 101 693€
    • Personne seul ou couple ayant 3 pers. à charge: 120 995€
    • Personne seul ou couple ayant 4 pers. à charge: 136 151€

    https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10130-PGP.html


    DEPOT DE GARANTIE: 1 mois HC


    DOSSIER: Pour toute demande d’information ou pour déposer votre dossier, merci de bien vouloir nous faire parvenir votre demande par mail à l'adresse suivante : expertimo@gregorycaron.fr


    Honoraires charge locataire 1024€ TTC (dont 236€ pour la réalisation de l’état des lieux).


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


    *Les images 3D sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.*

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Dont état des lieux 236,34 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 1 137 €
    Dépôt de garantie TTC 1 137 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 140 €

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 419 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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