Les infos Essentielles
À louer : Appartement T3 de 74 m² avec jardin privatif à Niederhaslach – Disponible début novembre
Le DPE ne tient pas compte des nombreuses améliorations.
Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de trois logements, cet appartement de 74 m² offre une entrée indépendante et un jardin privatif de 60 m² à l’arrière. Entièrement rénové, ce logement bénéficie de nombreuses améliorations énergétiques récentes, ce qui le rend particulièrement confortable.
L’appartement se compose d’une entrée privative, d’un séjour de 17 m², de deux chambres spacieuses de 16,25 m² et 14 m², et d’une cuisine séparée de 12,15 m². Cette cuisine est aménagée et semi-équipée avec un four, une plaque vitrocéramique, une hotte et de nombreux rangements, permettant également d’aménager un coin repas. La salle d’eau est équipée de toilettes, d’une fenêtre, d’une VMC hygroréglable et d’un branchement pour lave-linge.
À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin privatif clôturé de 60 m², situé à l’arrière du bâtiment (la clôture sera finalisée en 2025). En complément, une cave de 14 m² est disponible au sous-sol. Pour le stationnement, le parking public de la salle des fêtes se trouve à 15 mètres de l’appartement.
Sur le plan technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage de 16 mm, avec remplissage au gaz Argon/Krypton et volets roulants en PVC. Les travaux réalisés en 2024 comprennent l’isolation extérieure et du plancher bas, l’installation d’une VMC hygroréglable et d’une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que la réfection de l’électricité et un rafraîchissement de l’appartement. En 2025, la clôture du jardin privatif et la clôture de la propriété seront remplacées pour plus d’intimité.
Le loyer mensuel est de 820 €, charges comprises (790 € de loyer + 30 € de provision pour l’eau, régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 790 €, et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 790 € TTC, incluant l’état des lieux à 222 €. Les garanties de loyers impayés sont acceptées avec Visale, SmartGarant, GarantMe, Cautioneo, etc.
Le DPE, non actualisé pour les récentes rénovations, indique une classe D (195 kWh/m²/an) et un GES en classe C (25 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2500 € et 3460 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021).
Pour plus de détails sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Un logement moderne avec un espace extérieur privatif, à découvrir rapidement !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
fenêtre, VMC hygro et emplacement pour la machine à laver
aménagée et semi équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte et de nombreux rangements)
Il sera clôturé
à 15 mètres
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.