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    Réf : 76574
    Loué

    • Holtzheim (67810) Location Appartement 3 Pièces - Holtzheim

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67810
    Surface habitable (m²) 63,34 m²
    Surface loi Boutin (m²) 63,34 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2011
    Copropriété NON

    Une vidéo est disponible sur le site ! Bien disponible dès le 20 août !


    Pierre Sanchez     propose à la location un bel appartement trois pièces de 63,34 m² (loi Boutin) à Holtzheim. Situé dans un bâtiment de standing construit en 2011, ce logement se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, hors de la zone de bruit de l'aéroport.

    Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment de 3 étages. À l'entrée, un dégagement avec placard vous accueille. Le séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une superficie de 27,55 m², avec un accès à une terrasse spacieuse de 9,50 m². Les toilettes sont séparées et la salle d'eau dispose d'un espace buanderie. Deux chambres avec placard complètent ce bien, mesurant respectivement 12,61 m² et 10,37 m².

    Côté équipements, le logement comprend une place de parking couverte au rez-de-chaussée ainsi qu'une place en extérieur. Il est également fibré pour internet et équipé de volets électriques. La chaudière à condensation au gaz est individuelle, l'isolation a été réalisée à l'extérieur, et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec gaz argon/krypton. Une VMC hygro type B assure la ventilation, et un visiophone garantit la sécurité.

    En termes d'accessibilité, l'arrêt de bus Holtzheim Ouest (ligne 22 et 43) se trouve à seulement 240 mètres et le bâtiment a un garage à vélo.

    Le bâtiment de l'appartement comprend 16 logements répartis sur 3 étages. La copropriété se compose de 3 bâtiments et de 131 lots (logements, garages et parkings).

    Le loyer charges incluses est de 900 € (850 € hors charges et 50 € de provision de charges). Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ordures ménagères et l'ascenseur. Le dépôt de garantie est de 850 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 693 € (état des lieux inclus). Une assurance contre les loyers impayés est obligatoire (Visale, SmartGarant, GarantMe, etc.).

    En termes de performance énergétique, le logement est classé DPE : C (111 kWh/m²/an) et GES : C (20 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 640 € et 910 € (prix de l'énergie de 2021).

    Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Dont état des lieux 189 €
    Dépôt de garantie TTC 850 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    entrée 6.41 m²

    avec placard

    séjour cuisine 27.55 m²

    four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, îlot, meubles bas et hauts

    terrasse 9.50 m²

    prise électrique

    Toilettes 1.68 m²

    toilettes suspendus (coffrage : 1.83 m² au sol)

    salle d'eau 4.72 m²

    chambre 12.61 m²

    chambre 10.37 m²

    Rez de chaussée
    parking m²

    parking m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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