Les infos Essentielles
À louer : spacieux duplex disponible début février
Ce duplex de 95,80 m² habitables (115 m² au sol), situé dans une résidence calme et récente (2011), offre un cadre de vie agréable proche des commodités.
Le bien se compose d’un séjour lumineux de 27,60 m², ouvrant sur une terrasse de 14 m² orientée SUD, idéale pour profiter du soleil. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte et de nombreux rangements. Trois chambres confortables sont disponibles, dont une avec un dressing non aménagé. Deux salles de bains / eau avec WC, modernes et fonctionnelles, complètent le logement.
Ce duplex dispose également de deux espaces de stationnement, une place extérieure et une place couverte, ainsi qu’une cave privée au rez-de-chaussée. Un garage à vélos collectif est à disposition pour les déplacements de proximité.
Situé au troisième et dernier étage d’un bâtiment de six logements (sans ascenseur), ce logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation pour une meilleure efficacité énergétique. L’isolation intérieure, l’isolation des combles et les fenêtres en PVC double vitrage assurent le confort thermique.
Le loyer mensuel s’élève à 950 € charges incluses (850 € de loyer + 100 € de provision pour charges). Les honoraires locataire sont fixés à 850 € TTC, incluant 287 € pour l’état des lieux. Une garantie loyers impayés est requise.
En termes de performances énergétiques, le bien est classé C, avec un DPE de 137 kWh/m²/an et un GES de 26 kgCO?/m²/an. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 020 € et 1 410 €, selon les prix indexés en 2021.
Situé dans une rue calme et à proximité des commerces et commodités, ce duplex offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité.
La copropriété est composée de deux bâtiments comprenant un total de 26 lots, répartis entre logements, parkings et caves.
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Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
plaque de cuisson vitrocéramique (4 feux), hotte avec filtre, four encastré, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur - congélateur et VMC
accès séjour et cuisine ; lumière et prise électrique
branchement pour la machine à laver ; VMC
14.86 au sol ; velux avec store occultant
5.85 sol ; accès chambre 1 ;velux avec store occultant
7.06 au sol ; velux avec store occultant
6.02 sol ; VMC ; velux avec store occultant
15.46 sol ; velux avec store occultant
15.56 sol ; velux avec store occultant
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 410 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.