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C'est loué – Appartement 3 pièces de 66 m² à Benfeld - DISPONIBLE DEBUT MAI
Situé dans un cadre calme et proche des commerces du centre-ville, cet appartement trois pièces de 66 m² (loi Carrez) vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec son balcon de 8 m² exposé SUD-EST et ses deux places de parking (dont une couverte), ce logement traversant saura répondre à vos besoins.
Le bien se trouve au deuxième étage sans ascenseur d’un bâtiment de trois étages construit en 2011, comprenant six logements. Il se compose d’une entrée avec placards, donnant sur un séjour - cuisine de 27,30 m², la cuisine est semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte et nombreux rangements). Le balcon couvert de 8 m², accessible depuis la cuisine, est parfait pour profiter des moments en extérieur avec son exposition SUD-EST. Un dégagement dessert des toilettes séparés, une salle d’eau spacieuse avec douche et branchements pour machine à laver, ainsi que deux chambres confortables de 11,80 m² et 11,65 m².
L’appartement bénéficie d’une isolation intérieure en complément des briques creuses, de fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage 16 mm (remplissage par gaz argon), ainsi que d’une chaudière individuelle à condensation gaz pour le chauffage (radiateurs) et l’eau chaude. Le visiophone, la VMC hygroréglable et la fibre optique complètent les équipements modernes. La copropriété, composée de deux bâtiments et 26 lots (appartements, parkings et caves), est sécurisée par un portail motorisé.
Le loyer est de 700 € charges comprises (620 € de loyer + 80 € de provision de charges), incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et les ordures ménagères. Un dépôt de garantie de 620 € est demandé, ainsi que des honoraires de 620 € à la charge du locataire (état des lieux inclus). Le bailleur a souscrit à une garantie de loyers impayés pour une sécurité supplémentaire.
Sur le plan énergétique, le logement affiche un DPE C (116 kWh/m²/an) et un GES C (22 kg CO2/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 810 € et 1 160 € (basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* CC : Charges comprises
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).