Altorf (67120) Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Altorf, à Proximité de Molsheim et Strasbourg

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Situé à Altorf, à seulement quelques minutes de Molsheim et à 20 km de Strasbourg, découvrez cet appartement trois pièces offrant un cadre de vie paisible et pratique. Niché au sein d'un charmant bâtiment comprenant deux logements, cette résidence offre un confort moderne et une proximité appréciable avec les commodités environnantes.

Caractéristiques du bien :

• Disposition pratique : Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une configuration optimale. Il offre une superficie habitable de 49.42 m² selon la loi Boutin, avec une distribution astucieuse des pièces.
• Terrasse conviviale : Profitez d'une terrasse couverte spacieuse pouvant accueillir jusqu'à huit convives, idéale pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille et entre amis.
• Stationnement : Une place de parking dédiée garantit un stationnement pratique pour les résidents.
• Espace de rangement supplémentaire : Une cave en sous-sol, avec un sol en terre battue, offre un espace supplémentaire pour le stockage.
• Intérieur bien aménagé : L'appartement comprend une entrée avec placard, accessible depuis la terrasse, un séjour cuisine traversant de 18.53 m² équipé d'électroménagers (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte) et de multiples rangements.
• Chambres confortables : L'appartement dispose d'une chambre principale de 10.41 m² et d'une chambre d'enfant ou bureau de 7.47 m², offrant des espaces de repos agréables et fonctionnels.
• Équipements modernes dans la salle d'eau : La salle d'eau est équipée d'une douche de style à l'italienne, de toilettes, d'un coin buanderie et d'une VMC auto réglable pour un confort optimal au quotidien.
• Confort thermique : L'isolation du plancher bas, du plafond et des murs intérieurs, ainsi que les fenêtres en double vitrage et les radiateurs électriques installés en 2022, garantissent une température ambiante agréable toute l'année.
• Services inclus : Un ballon d'eau chaude électrique de 80 litres assure un approvisionnement constant en eau chaude.

Informations complémentaires :

• Loyers hors charges : 760 € par mois.
• Charges forfaitaires mensuelles : 30 €.
• Disponibilité : Libre d'occupant à partir du 16 avril.
• DPE D 223 kWh/m²/an - GES B 7 kgCO²/m²/an
• Energie finale : 97 kWhEF/m²/an
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 et 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexées au 01 janvier 2021 abonnements compris)

Ne manquez pas l'opportunité de résider dans ce charmant appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à Altorf. Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

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