Altorf (67120) Location meublé à Altorf, deux pièces avec terrasse et parking

Disponible de suite. Une vidéo est disponible sur le site.

Situé à Altorf, à quelques minutes de Molsheim et Duttlenheim, et à seulement 20 km de Strasbourg, cet appartement deux pièces, loué meublé, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Caractéristiques principales :

• Construction récente de 2024 dans un bâtiment de seulement trois appartements.
• Rez-de-chaussée.
• Surface habitable de 34.20 m² (loi Boutin) avec une terrasse de 16.40 m² et une place de parking.
• Comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée de 17.26 m² donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une pièce aveugle de 11.21 m² pour le coin nuit.
• Isolation globale très bonne avec plancher bas, murs et plafond isolés, fenêtres PVC double vitrage 16 mm avec volets motorisés et VMC auto-réglable.
• Chauffage par panneaux rayonnants avec une consommation équivalente à un DPE C si l'énergie était du gaz (énergie finale 117 kWh/m²/an).
• Durée de bail minimale d'un an pour la résidence principale (9 mois pour les étudiants).
• La garantie Visale est acceptée. Si vous n'êtes pas éligible, vous pouvez souscrire à une garantie de loyers impayés inversés. Nous avons négocié une remise auprès de l'un de nos partenaires.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 730 € hors charges.
• Provision sur charges mensuelles : 120 € (régularisation annuelle) incluant la consommation d'électricité (chauffage, eau chaude, électroménager, etc.), la consommation d'eau et l'entretien des parties communes.
• Dépôt de garantie : 730 € (un mois de loyer).
• Honoraires à la charge du locataire : 375 € (visite, constitution du dossier locataire, rédaction du contrat de bail et réalisation de l'état des lieux).
• Cuisine ouverte et équipée : four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte et de nombreux rangements
• Séjour : canapé-lit, table basse et meuble TV
• Salle d'eau : douche à l'italienne, toilettes suspendus, meuble sous vasque et meuble haut avec miroir
• Coin nuit : lit double, deux chevets et une armoire

Performances énergétiques :

• DPE : E (269 kWh/m²/an d'énergie primaire en raison du coefficient multiplicateur sur l'énergie électrique ; équivalent à un DPE C si l'énergie était du gaz).
• GES : B (8 kgCO2/m²/an).
• Estimation des coûts annuels en énergie : entre 600 et 850 € par an (indexation au prix moyen de l'énergie au 1er janvier 2021).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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