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Les infos Essentielles
URBAN Norbert vous propose à la location ce superbe appartement T3 MEUBLÉ AVEC TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ, situé au 1er étage de la résidence récente "Les Hauts de Sormiou", construite en 2022. L'appartement se trouve au 11 Allée du Vallon de l'Ermite, dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité des Calanques et du centre commercial Leclerc.
Vous profiterez d’un bel appartement avec parking sécurisé et une terrasse loggia de presque 10 m², idéale pour vos repas en extérieur. La loggia est aménagée avec un petit salon et une table pouvant accueillir jusqu'à 6 à 8 personnes, parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre agréable et convivial.
À l’intérieur :
- PIÈCE À VIVRE SPACIEUSE de presque 29 m², donnant sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous pourrez inviter vos amis autour de la grande table modulable jusqu’à 8 personnes, avec un espace canapé relax pour vous détendre devant un vidéoprojecteur.
- CUISINE ÉQUIPÉE avec un frigo/congélateur, des plaques électriques, une hotte électrique, une cafetière, un lave-linge, un lave-vaisselle, ainsi que de la vaisselle à disposition.
- Bloc de rangement bas pour stocker divers objets, qui peut aussi servir de plan de travail ou d'espace déco.
- Deux chambres confortables, chacune équipée de LITS DE 180 x 200 cm et de VENTILATEURS/LUMIÈRES DE PLAFOND, pour assurer un confort thermique optimal, aussi bien en hiver qu'en été.
- Une belle grande salle de bain de 4,7 m² avec baignoire.
- Un grand WC séparé de 2,2 m² offrant la possibilité d’ajouter des rangements supplémentaires.
- Parquet dans presque toutes les pièces, apportant confort et élégance.
Résidence et commodités :
- Visophone pour plus de sécurité et de contrôle des accès.
- RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC VIDÉOSURVEILLANCE.
- PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol avec accès sécurisé par VIGIK et portails automatiques.
- Ascenseur sécurisé avec accès par Vigik.
Points forts :
- PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES CALANQUES, idéale pour les amateurs de nature.
- À deux pas du centre commercial Leclerc pour vos courses quotidiennes.
- Un collège à proximité.
- PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL incluse dans la location.
Tarifs et conditions :
- Loyer hors charges : 1 065 €/mois.
- Loyer total : 1 150 €/mois dont 85 €/mois de charges (appartement + parking), incluant le syndic, l'entretien des parties communes, ascenseur, eau (à provision avec régulation annuelle), et diverses autres charges pour la logistique de l’immeuble.
- Taxe d'ordures ménagères (TEOM) : 378 €/an,
- Les locataires devront également s'acquitter des frais supplémentaires pour l'électricité, internet et l'abonnement TV.
Prévoir pour la location :
- Cet appartement est soumis à une assurance de loyer impayé (GLI). Les locataires devront justifier de revenus d'au moins 3 fois le montant du loyer, soit 3 450 €/mois. Le dossier de candidature sera à télécharger via la plateforme Zelok.
- Les visites ne se feront qu'après remplissage du dossier Zelok.
- Dépôt de garantie : 2 330 € (soit 2 mois de loyer hors charges).
- Honoraires à la charge du locataire : 806 € (620 € pour l'établissement du bail et 186 € pour l'état des lieux).
- Le mois en cours sera également à régler
Cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Marseille.
- PLAN/CROQUIS 2D, PHOTOS et PRÉ-VISITE VIRTUELLE 360° disponibles.
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* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
pièce à vivre
28.4 m²
chambre
11.5 m²
salle de bain
4.7 m²
loggia
9.6 m²
chambre
11.4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).