Les infos Essentielles
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m² de surface utile, situé à Saint-Gilles-les-Bains, en haut du chemin Summer.
Niché au calme, dans la résidence de standing « le Saint-Laurent », cet appartement neuf offre un cadre de vie très favorable. Idéalement placé en R+1, il se trouve à proximité immédiate d'une école, d'une crèche, et d'un centre sportif avec terrains de basket, tennis et football. À seulement 5 minutes de l'échangeur de l’Éperon sur la route des Tamarins, vous accédrez facilement à tous les commerces, y compris un supermarché.
L'appartement se compose de deux chambres climatisées, chacune équipée de brasseur d’air et de placard, deux salles d’eau dont une grande avec douche à l'italienne, des WC séparés, et un grand séjour/cuisine équipée également climatisé. Profitez d'une belle varangue de 18 m² avec une petite vue mer. Les prestations de cet appartement se rapprochent du haut-de-gamme. Il est proposé à la location avec une place de parking souterrain et un chauffe-eau solaire.
Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponible à partir de fin novembre, le locataire doir respecter un plafond de revenu correspondant à son revenu fiscal de référence de son avis d'imposition 2026 ou 2025 au choix. Le plafond de ressources est de :* 38 313 EUR pour une personne seule.* 70 849 EUR pour un couple.* 74 946 EUR pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge.* 79 045 EUR avec 2 personnes à charge.* 84 519 EUR avec 3 personnes à charge.* 89 995 EUR avec 4 personnes à charge.* Puis +5 757 EUR par personne à charge à partir de la 5e.
Attention, le revenu minimum actuel annuel du locataire doit être de 4 450 EUR mensuel.
Les honoraires d'agence sont de 13€ / m² de surface habitable, soient 936 €.
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Les infos Financières
* CC : Charges comprises
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