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    6. Castelnau le lez 34 roof top a 11 min comedie
    Réf : 25b35189
    Nouveauté

    Montpellier (34000) CASTELNAU LE LEZ (34), Roof Top à 11 min comédie

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34000
    Surface habitable (m²) 88,82 m²
    Surface loi Boutin (m²) 82 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 2010
    Copropriété OUI

    Disponible à partir du 18 juin, Dossier avec garants accepté.

    Pour etre prioritaire sur la visite du logement, on vous propose de déposer un dossier complet sur le site internet sécurisé de LOCAVERIF, pour cela il vous d aller sur le site de locaverif et de renseigner le code agence 62534 puis de déposer votre dossier en moins de 5 min.

    Un toit-terrasse d'exception aux portes de Montpellier

    Découvrez le privilège de vivre au dernier étage de la résidence "Le 864", située au 864 Avenue de l’Europe à Castelnau-le-Lez. Cet appartement Type 3 de 85 m2 se distingue par un atout rare sur le marché : une terrasse monumentale de 125 m2 offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur sans équivalent.

    Aménagement intérieur

    L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque et hotte, avec emplacements prévus pour votre lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur). Le confort est assuré par un système de climatisation gainable réversible présent dans toutes les pièces.

    Le coin nuit a été pensé pour l'intimité de chacun :

    • Une suite parentale de 12,5 m2 avec sa propre salle d'eau.

    • Une seconde chambre de 12,5 m2.

    • Le plus : les deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte de 7 m2, idéale pour vos moments de calme.

    Le bien est raccordé à la fibre optique et inclut un garage privatif sécurisé en sous-sol, équipé d'une prise électrique pour charge lente.La production d'eau chaude est realisée via un cumulus electrique.

    Une localisation stratégique entre ville et sérénité

    Situé à seulement 300 mètres à pied entre deux arrêts de tramway, vous profitez d'une connexion directe avec le centre-ville tout en ayant les commerces de proximité et services à votre porte.

    Conditions de location et éléments financiers

    Ce bien est proposé sous un bail meublé de 36 mois, reconductible tous les 3 ans.

    • Loyer mensuel : 1230 € + Provisions pour charges : 170 € (incluant l'eau froide et l'entretien de la résidence)

    • Dépôt de garantie : 1230 €

    • Honoraires d'agence : 1147 €

    Afin de garantir la sérénité des lieux, le règlement de copropriété n'autorise pas la présence de gros animaux.

    Critères d'éligibilité : Le logement n'étant pas soumis à des dispositifs de plafonnement fiscaux (Pinel ou autre), nous demandons des revenus nets mensuels (seul ou cumulés) supérieurs à 4 200 €.

    Modalités de candidature

    Pour organiser une visite de ce bien unique, nous vous invitons à déposer dès maintenant votre dossier de candidature sur la plateforme sécurisée LOCAVERIF avec le code agence 62534. Seuls les dossiers complets déposés via ce portail permettront d'accéder aux visites physiques.

    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 1 400 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 147 €
    Dont état des lieux 267 €
    Dépôt de garantie TTC 1 230 €

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

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