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    6. A louer au coeur de la goutte d or tres joli duplex de 2 3 pieces entierement refait a neuf avec balcon fil
    Réf : 106737
    Coup de coeur

    Paris (75018) A louer au coeur de la Goutte d'Or - Très joli duplex de 2/3 Pièces entièrement refait à neuf avec balcon fil

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75018
    Surface habitable (m²) 60,63 m²
    Surface loi Boutin (m²) 60,63 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Meublé OUI
    Nombre de niveaux 5
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Rue
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 3
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1873
    Copropriété OUI

    Rue de Suez - Situé aux 5ème et 6ème étage d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement en duplex séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

    Très joliment décoré, il a bénéficié de travaux soignés et de finitions de belle qualité, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.

    Au premier niveau, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité — réfrigérateur, plaque gaz, hotte, four multifonction et lave-vaisselle —, d’un WC séparé, ainsi que d’un beau séjour ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud.

    Cette exposition offre une très belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement de l’extérieur, dans un environnement agréable.

    À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre avec placards de rangement, un espace bureau idéal pour le télétravail, une petite chambre d'appoint ou un coin lecture, une salle d’eau élégante équipée d’un lave-linge séchant, ainsi qu’un second WC.

    Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, permettant une gestion autonome de la consommation.

    L’appartement est loué avec une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un local à vélo est également disponible dans l’immeuble.

    Appartement très agréable et fonctionnel au coeur d'un quartier très vivant et à quelques pas de la butte Montmartre

    ENCADREMENT DES LOYERS :

    • Loyer de référence : 30,00 €/m² - soit 1 818,90 €/mois

    • Loyer de référence majoré : 36,00 €/m² - soit 2 180 €/mois

    Classe énergétique : D  Entre 1160€ et 1610€

    ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HC* / mois 2 180 €
    Honoraires TTC charge locataire 917,32 €
    Dont état des lieux 183 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 1 818,90 €
    Loyer de référence majoré 2 180 €
    Dépôt de garantie TTC 4 360 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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