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    Réf : 34aaa35250
    Nouveauté

    Saint-Georges-d'Orques (34680) Appartement T3 refait à neuf 38,46 m² avec Loggia & Climatisation Gainable

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34680
    Surface habitable (m²) 38,46 m²
    Surface loi Boutin (m²) 38,46 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Meublé OUI
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Vue Guarrigue
    Nb de salle d'eau 1
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 2
    Exposition Est
    Année de construction 2007
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    LOCALISATION ET CADRE DE VIE

    • Adresse : 50 Avenue Justin BEC, 34680 Saint-Georges-d'Orques

    • Résidence : L'Orée de Montpellier – Extension (Bâtiment Genièvre)

    • Étage : 1er étage

    DESCRIPTION ET PRESTATIONS DU BIEN

    Appartement T3 entièrement refait à neuf d'une superficie de 38,46 m², offrant de très belles prestations :

    • Confort thermique : Climatisation réversible chaud/froid en système gainable (confort optimal et esthétique).

    • Entrée / Hall : Avec placard de rangement.

    • Pièce de vie : Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 20 m2

    • Espace nuit :

      • Chambre 1 : parent avec lit double (8,10 m²)

      • Chambre 2 : enfant un couchage (5,85 m²)

    • Sanitaires : Salle de bains (2,40 m²) et WC séparé (0,95 m²).

    • Extérieur : Loggia couverte de 4,80 m².

    CONDITIONS FINANCIÈRES

    • Loyer hors charges : 640 € / mois

    • Provision pour charges : 120 € / mois (incluant l'électricité)

    • Loyer charges comprises : 760 € / mois

    • Eau froide : Contrat individuel à souscrire séparément par le locataire.

    • Dépôt de garantie : 640 €

    • Honoraires de location : 504 € TTC (rédaction de bail et état des lieux)

    INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & DOSSIER

    • Conditions d'admission : Gagner 3 fois le montant du loyer (minimum 2 280 €/mois) ou avoir un garant gagnant au moins 2300 €/mois et avoir un travail.

    • Bail : Location à usage d'habitation (12 mois).

    • Divers

      • Le règlement intérieur de la copropriété ne permet pas la présence d'animaux gros ou petits.

    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 640 €
    Honoraires TTC charge locataire 504 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépôt de garantie TTC Non renseigné

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    * CC : Charges comprises

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