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    3. Marnaz
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    Réf : 0028PG

    Marnaz (74460) T3 DE 65.5 M² A LOUER - BALCON + PLACE DE PARKING EN S/SOL - NOUVELLE RESIDENCE A MARNAZ

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74460
    Surface habitable (m²) 65,50 m²
    Surface loi Boutin (m²) 65,50 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2024
    Copropriété NON

    Y'HOTES TRANSACTION vous présente ce charmant appartement T3 (dernier étage) situé dans une résidence neuve et sécurisée à Marnaz (74460). D'une surface de 65.5 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), le tout donnant accès à un balcon de 6m² , 2 chambres dont 1 avec placard intégré, une salle de bain, un WC indépendant.

    En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que de nombreuses places collectives en extérieur. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

    Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif LLI (logement locatif intermédiaire), réservé aux locataires respectant des plafonds de ressources, ce qui en fait une opportunité idéale pour les actifs souhaitant bénéficier d'un logement de qualité à loyer encadré.
    À noter : l’attribution du logement est soumise à l’acceptation d’un dossier conforme aux critères de la Garantie Loyers Impayés (GLI).

    Plafonds de revenus fiscaux de référence (RFR année N-2) à ne pas dépasser :

    • 1 personne : 36 144 €
    • 2 personnes : 48 268 €
    • 3 personnes : 58 043 €
    • 4 personnes : 70 073 €
    • 5 personnes : 82 432€
    • 6 personnes : 92 900€

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 959,09 €
    Honoraires TTC charge locataire 859,36 €
    Dont état des lieux 198,46 €
    Dépôt de garantie TTC Non renseigné
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €

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    * CC : Charges comprises

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 423 € et 572 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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