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    6. T2 de 45 m a louer terrasse et jardin place de parking en s sol nouvelle residence a marnaz
    Réf : 0021PG
    Nouveauté

    Marnaz (74460) T2 DE 45 M² A LOUER - TERRASSE ET JARDIN + PLACE DE PARKING EN S/SOL - NOUVELLE RESIDENCE A MARNAZ

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74460
    Surface habitable (m²) 44,90 m²
    Surface loi Boutin (m²) 44,90 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Meublé NON
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2024
    Copropriété NON

    Y'HOTES TRANSACTION vous présente ce charmant appartement T2 situé dans une résidence neuve et sécurisée à Marnaz (74460). D'une surface de 45 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), le tout donnant accès à une terrasse de 9 m² et à un jardin privatif de 18 m². La chambre dispose d'un placard intégré et la salle de bain est équipée d'un WC.

    En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que de nombreuses places collectives en extérieur. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

    Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif LLI (logement locatif intermédiaire), réservé aux locataires respectant des plafonds de ressources, ce qui en fait une opportunité idéale pour les actifs souhaitant bénéficier d'un logement de qualité à loyer encadré.
    À noter : l’attribution du logement est soumise à l’acceptation d’un dossier conforme aux critères de la Garantie Loyers Impayés (GLI).

    Plafonds de revenus fiscaux de référence (RFR – année N-2) à ne pas dépasser :

    • 1 personne : 36 144 €
    • 2 personnes : 48 268 €
    • 3 personnes : 58 043 €

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 673 €
    Honoraires TTC charge locataire 589,09 €
    Dont état des lieux 136,05 €
    Dépôt de garantie TTC 580 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 83 €

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    * CC : Charges comprises

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 253 € et 343 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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