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    3. Beziers
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    5. T4
    6. Lumineux t4 de caractere hyper centre beziers proche allees paul riquet
    Réf : 1

    Béziers (34500) Lumineux T4 de Caractère – Hyper Centre Béziers (Proche Allées Paul Riquet)

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34500
    Surface habitable (m²) 98,68 m²
    Surface loi Boutin (m²) 98,68 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Meublé NON
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Vue Rue
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1950
    Copropriété NON

    Idéalement situé au 1er étage, à seulement 100 mètres des Allées Paul Riquet et à deux pas du parking Charles de Gaulle, cet appartement de type 4 de 100 M² allie le charme de l'ancien et de beaux volumes.

    Les atouts de l'appartement :

    Ce bien traversant offre une luminosité naturelle remarquable et se compose de :

    • Une vaste pièce de vie : Un double séjour spacieux avec un magnifique parquet vitrifié, de grandes fenêtres en double vitrage et des balconnets offrant une vue dégagée.

    • Cuisine indépendante : Un espace cuisine fonctionnel avec carrelage au sol, fenêtre et plan de travail prêt à l'emploi.

    • Espace nuit : * Des chambres spacieuses dont certaines ont conservé leur sol en tomettes authentiques, apportant un cachet indéniable.

      • Des placards de rangement intégrés pour une organisation optimale.

    • Salle de bain moderne : Entièrement carrelée, équipée d'un meuble vasque avec rangements, d'un grand miroir et d'une baignoire avec paroi de douche.

    Le charme de l'ancien, le confort moderne :

    • Hauts plafonds et menuiseries intérieures de style.

    • Double vitrage sur les huisseries extérieures.

    • Chauffage central avec radiateurs en fonte.

    • Entrée sécurisée avec interphone.

    Localisation privilégiée :

    Vivre ici, c'est profiter de tout le centre-ville à pied : boutiques, restaurants, terrasses de café des Allées, théâtre et accès immédiat au stationnement (Parking Charles de Gaulle).

    Informations complémentaires :

    • Loyer : 682 € CC

    • Dépôt de garantie : 641 €

    • Honoraires d'agence : 1085 €

    IMPORTANT : Avant toute demande de visite, merci de remplir un dossier sur le site gouvernemental DOSSIER FACILE, ici :

    https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ , puis nous l'envoyer à l'adresse : laurent.clerici.immo@gmail.com

    Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vos meubles ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par message ou par téléphone.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HC* / mois 641 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 085,48 €
    Dont état des lieux 296,04 €
    Dépôt de garantie TTC 641 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 61 €

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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    entrée 15.35 m²

    cuisine 9.74 m²

    chambre 11.29 m²

    chambre 10.35 m²

    chambre 15.80 m²

    salon/sejour 29.30 m²

    salle de bain 5.25 m²

    WC 1.10 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 229 € et 1 663 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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