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    Réf : 2026005
    Exclusivité
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    Vannes (56000) BAIL 10 MOIS : Duplex T2 en location meublé

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 30,81 m²
    Surface loi Boutin (m²) 30,81 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Meublé OUI
    Etage 4
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Vue Jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1992
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI

    En location meublé avec bail de 10 mois du 1er septembre au 30 juin renouvelable après interruption entre juillet et août.

    Ce charmant duplex de type 2, offrant une surface de 37 m² au sol pour 31 m² en loi Carrez, bénéficie d'un emplacement privilégié au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et verdoyante. Parfaitement situé, à seulement cinq minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des transports, cet appartement lumineux a été soigneusement entretenu par sa précédente occupante durant cinq ans. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie conviviale incluant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Ce premier niveau dispose également de toilettes indépendantes, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec son placard intégré et sa salle d'eau attenante. Une place de stationnement privative fait partie de l'offre. Entièrement équipé pour un confort immédiat, ce bien est proposé pour une location de dix mois, idéal pour un profil étudiant ou en mobilité avant l'occupation estivale par les propriétaires. Pour une sérénité totale, les charges incluent une provision mensuelle couvrant l'eau, l'entretien de la copropriété et la taxe d'ordures ménagères.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 620 €
    Honoraires TTC charge locataire 338 €
    Dont état des lieux 92 €
    Dépôt de garantie TTC 1 000 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 88 €

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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