Les infos Essentielles
SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR – MAISON DE VILLAGE T4 EN TRIPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Loyer : 1 350 € / mois – Sans charges
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, découvrez cette charmante maison de village en triplex entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une commune verdoyante et dynamique, aux portes de Lyon.
La maison se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
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Une agréable pièce de vie avec kitchenette.
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Un WC indépendant.
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Un accès à une cave souterraine, idéale pour le rangement.
Au premier étage :
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Une chambre parentale avec espace bureau.
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Un espace buanderie.
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Une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage :
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Deux chambres mansardées aménagées sous les combles, offrant respectivement environ 9 m² et 15 m² au sol.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec trois chambres et un espace bureau, idéal pour une famille ou le télétravail.
Les atouts : rénovation complète, trois chambres, espace bureau, cave souterraine, double vitrage, chauffage individuel au gaz à condensation et proximité des transports.
Conditions de location
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Loyer mensuel : 1 350 € hors charges
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Charges : aucune provision mensuelle
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Dépôt de garantie : 1 350 € (location nue)
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Honoraires de location : à préciser selon le plafond légal applicable
Performance énergétique
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DPE : classe D – 149 kWh/m²/an
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GES : classe D – 30 kg CO?/m²/an
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Une maison clé en main, pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).