Les infos Essentielles
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le quartier de Gourgatieu à Carmaux, cet appartement T2 d’environ 47 m² Loi Carrez offrant près de 80 m² de surface au sol, situé au dernier étage d’une petite résidence.
L’appartement vient d’être entièrement refait à neuf et n’a encore jamais été habité depuis les travaux. Il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, avec le charme des volumes sous les toits.
La pièce de vie développe environ 17 m² en Loi Carrez, mais près de 38 m² au sol, ce qui permet d’aménager facilement un espace salon et un coin repas.
La chambre propose environ 11 m² en Loi Carrez et plus de 22 m² au sol, offrant un espace confortable pour un lit et du rangement.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau d’environ 7 m² en loi Carrez, elle aussi entièrement neuve.
Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur neuve, ce qui lui permet d’afficher un DPE en C, et une isolation compléte sur toutes ses faces.
En complément, le bien dispose :
• d’un jardin privé au rez-de-chaussée
• d’un espace de stockage
• d’un jardin commun au sein de la résidence
Le stationnement se fait dans la rue à proximité.
Quartier Gourgatieu – Carmaux
Loyer : 530 € / mois
Dépôt de garantie : 520 €
Disponible dès la semaine prochaine
Un appartement lumineux, entièrement neuf et prêt à accueillir ses premiers occupants.
On va le voir ?
Jean-Baptiste Galud – Ségala Immobilier
07 56 87 74 15
Conditions de location
Afin d’étudier les candidatures dans un cadre sérieux et équitable, merci de prendre connaissance des éléments suivants :
– revenus nets mensuels demandés : environ 3 fois le montant du loyer charges comprises
– situation professionnelle stable appréciée (CDI hors période d’essai, fonction publique, indépendant avec bilans, retraite, etc.)
– garant physique accepté si nécessaire, avec justificatifs complets
– garantie Visale bienvenue pour les candidats éligibles
– dossier locatif complet requis avant validation définitive
Les pièces demandées le sont uniquement dans le cadre de l’étude du dossier, conformément à la réglementation en vigueur.
Annonce proposée par un agent commercial
* CC : Charges comprises
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).