Auterive (31190) Auterive — Maison T4 récente de 85 m², DPE A, garage et jardin

J'ai le plaisir de vous présenter à la location cette maison T4 construite en 2023, au fond de l'impasse du Clos de l'Olivier à Auterive (31190) — lot n° 14 de la résidence « Le Clos de l'Olivier ». Location non meublée, bail de 3 ans.

Une pièce de vie ouverte sur le jardin
Au rez-de-chaussée, l'entrée, le séjour et la cuisine équipée ouverte forment un seul espace de 40,28 m². Deux baies vitrées coulissantes donnent sur la terrasse et le jardin. Un escalier métallique façon verrière dessert l'étage sans cloisonner la pièce. WC indépendant de 2,78 m².

Trois chambres à l'étage
Trois chambres de 11,09 m², 10,38 m² et 12,29 m², dont une avec placard aménagé, autour d'un palier de 3,27 m². Salle de bains de 5,17 m² avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.

Garage, jardin et stationnement
Garage attenant de 14,80 m² — la maison n'est mitoyenne que par le garage. Parcelle de 204 m², jardin clos. Côté jardin, de grands chênes et des vignes, sans vis-à-vis. Stationnement supplémentaire sur l'allée privée. Le collège, les commerces et l'axe Toulouse – Pamiers sont tout proches.

Une maison neuve et économe
Construction de 2023 : murs, toiture (30 cm de laine de verre) et menuiseries notés « très bonne » isolation au DPE, plancher sur vide sanitaire. Climatisation réversible pièce par pièce (multi-split Atlantic), chauffe-eau Atlantic de 250 L, VMC hygroréglable, menuiseries PVC et baie du séjour en aluminium à rupture de pont, volets extérieurs.

Les conditions de la location
- Loyer : 1 150 € par mois charges comprises, soit 1 100 € hors charges + 50 € de provision sur charges (eau et électricité), avec régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie : 1 100 €.
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 974 €, dont 708 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 266 € pour l'état des lieux d'entrée.
- Surface habitable : 85,26 m².
- Disponibilité : nous consulter.
- Logement situé hors zone tendue.

Pièces du dossier de candidature
Conformément au décret n° 2015-1437 : une pièce d'identité, un justificatif de domicile, des justificatifs d'activité professionnelle et des justificatifs de ressources (par exemple les trois derniers bulletins de salaire et le dernier avis d'imposition). Les mêmes pièces sont demandées pour une caution éventuelle. Chaque dossier complet est étudié.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

DPE : Classe énergie A — Classe climat A (61 kWh/m²/an, 1 kg CO2/m²/an ; DPE n° 2331N0374791R du 06/02/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 380 € et 570 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Loyer : 1 100 € hors charges + 50 € de provision sur charges = 1 150 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires TTC locataire : 974 € dont 266 € d'état des lieux. Barème des honoraires consultable sur www.jps-immo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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