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    Réf : 006EOLOC
    Nouveauté

    Fillinges (74250) APPARTEMENT T4 - 90 M² + GARAGE DOUBLE - 74250 FILLINGES

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 74250
    Surface habitable (m²) 90,09 m²
    Surface loi Boutin (m²) 90,09 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Meublé NON
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Année de construction 2025
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Y'HOTES vous présente ce charmant appartement T4 situé dans une résidence neuve et sécurisée à Fillinges (74250). D'une surface de 90.09 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), le tout donnant accès à une terrasse de 15.74 m². Trois belles chambres agrémente ce bien ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.

    En annexe, vous bénéficierez d'un garage double privative en sous-sol ainsi que des places collectives en extérieur. Le chauffage est individuel au gaz de ville.

    Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif LLI (logement locatif intermédiaire), réservé aux locataires respectant des plafonds de ressources, ce qui en fait une opportunité idéale pour les actifs souhaitant bénéficier d'un logement de qualité à loyer encadré.
    À noter : l’attribution du logement est soumise à l’acceptation d’un dossier conforme aux critères de la Garantie Loyers Impayés (GLI).

    Plafonds de revenus fiscaux de référence (RFR année N-2) à ne pas dépasser :

    • 1 personne : 44 344 €
    • 2 personnes : 66 276 €
    • 3 personnes : 79 666 €
    • 4 personnes : 95427 €
    • 5 personnes : 112 968 €

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 1 744,87 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 171,17 €
    Dont état des lieux 270,27 €
    Dépôt de garantie TTC 1 485,87 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 234 €

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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