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    Réf : 191

    Gémenos (13420) À LOUER – T1 rénové avec jardinet et clim.

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13420
    Surface habitable (m²) 26,60 m²
    Nombre de pièces 1
    Meublé OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Vue Jardin
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Coup de cœur assuré pour ce superbe T1 entièrement rénové et superbement équipé et meublé, niché au calme d'une cour privative au cœur du village.


    Ses atouts majeurs :

    - Rare en hyper centre : Un rez-de-jardin baigné de lumière avec son propre jardinet sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

    - Confort & Prêt à vivre : Appartement climatisé, entièrement équipé en électroménager et rénové avec soin, pour un agencement fluide et fonctionnel.

    - Tout à pied : Boutiques, services et transports à proximité immédiate.

    - Possibilité de prestation de ménage en sus.


    Informations financières :

    - Loyer mensuel charges comprises : 900 € / mois (dont 100 € de provision sur charges avec régularisation annuelle, comprenant l’électricité et l’eau).

    - Dépôt de garantie : 1600 €

    - Honoraires à la charge du locataire : 345,80 TTC (dont 79,80 € TTC pour l'établissement de l'état des lieux).


    Informations complémentaires & DPE :


    Diagnostic de Performance Énergétique (réalisé le 07/10/2026) :

    - Consommation d'énergie primaire : 151 kWh/m²/an

    - Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO?/m²/an

    - Estimation des coûts annuels d'énergie (usage standard) : entre 450 € et 680 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)


    Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 900 €
    Honoraires TTC charge locataire 345,53 €
    Dont état des lieux 79,80 €
    Dépôt de garantie TTC 1 600 €

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    * CC : Charges comprises

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