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    6. Maison t5 de 116 m avec jardin 300 m garage et clim calvisson
    Réf : 32b35032- calvisson
    Nouveauté

    Calvisson (30420) Maison T5 de 116 m² avec jardin 300 m², garage et clim - Calvisson

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30420
    Surface habitable (m²) 117 m²
    surface terrain 300 m²
    Surface loi Boutin (m²) 117 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Meublé NON
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Vue dégagée
    Terrain constructible OUI
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2024
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain Viabilisé OUI
    Terrain Cloturé OUI
    Terrain divisible NON
    Tout à l'égout OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Raccordement eau OUI
    Raccordement gaz NON
    Raccordement électricité OUI
    Raccordement téléphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Voici l'annonce de location avec tous vos termes d'origine conservés à l'identique, mais avec une mise en page claire, structurée et facile à lire.

    DISPONIBILITÉ

    Disponible au plus tard le 03/11/2026, mais avec la possibilité d'emménager sous 15 jours pour laisser le temps au locataire de déménager.

    LOCALISATION ET CONDITIONS IMPÉRATIVES

    Merci de lire cette annonce jusqu'à la fin et vérifier le secteur géographique avant de nous contacter :

    • Adresse : 16 Rue Françoise Giroud, 30420 CALVISSON

    • Secteur : Non inondable et jamais inondé

    • Proximité : À seulement 25 min de Montpellier Odysseum, 10 min de Nîmes OUEST

    CONDITIONS DE LOCATION ET FINANCIÈRES

    • Dispositif : SANS PLAFOND DE REVENUS PINEL

    • Garanties : Possibilité de dossier avec garant ou assurance Loyer impayée

    • Paiement du loyer : Au plus tard le 10 de chaque mois

    • Dépôt de garantie (caution) : 1 411 €

    • Honoraires d'agence : 1 411 €

    • Condition d'entrée : Le tout encaissable avant l'état des lieux d'entrée

    DESCRIPTION DU BIEN

    Maison de 116 m² sur une parcelle de 300 m² construite en 2024.

    Performances énergétiques et équipements :

    • Dernières normes RT2012 (matériaux très isolants)

    • Production d’eau chaude avec ballon thermodynamique

    • Chauffage par climatisation réversible au RDC et à l'Étage

    • Prise de courant renforcée pour recharge lente de voiture électrique

    Prestations de qualité :

    • Murs et plafonds en peinture lisse

    • Carrelage 45x45

    • Menuiseries double vitrage blanches PVC et baies vitrées Alu coulissantes

    • Volets roulants électriques Alu sur l'ensemble des menuiseries

    • Porte de garage sectionnelle motorisée

    AGENCEMENT DU BIEN

    • Au RDC : Une cuisine ouverte sur le séjour de 51 m² qui donne sur un jardin de 300 m² au calme, clos et sans vis-à-vis.

    • À l'étage : Une salle de bain, un WC séparé et 4 chambres dont deux équipées de dressing entre 12,5 et 12 m² chacune.

    STATIONNEMENT ET ANNEXES

    • Garage de 31 m² communiquant avec la maison

    • Une place très large pour stationner devant le garage

    Les infos Financières

    Loyer HC* / mois 1 400 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 411 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 1 411 €
    Dépôt de garantie TTC Non renseigné

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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

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