Les infos Essentielles
Flat Fish Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique T3 duplex meublé de 120 m², situé au 80 Quai Joseph Gillet, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée,
Disponible à compter du 25 août.
Rare sur le secteur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des quais de Saône, des transports en commun et à quelques minutes seulement du parc de la Tête d'Or et du centre-ville de Lyon.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et un accès direct à un agréable balcon avec vue sur les bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire : plaques de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, vaisselle et nombreux rangements.
L'étage accueille deux grandes chambres, chacune équipée d'un lit king size (160 x 200 cm), ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou petite chambre. Les chambres donnent accès à une spacieuse terrasse avec vue sur les bois
Le logement bénéficie également de deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, de deux WC, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison.
Les atouts du bien :
- Duplex meublé de 120 m²
- 5 ème et dernier étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée et arborée
- Balcon et grande terrasse
- Deux chambres avec lits king size
- Deux salles d'eau avec douche à l'italienne
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Volets roulants électriques
- Garage fermé disponible en supplément
- À proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et du bus 40, permettant de rejoindre rapidement Bellecour.
Conditions financières
- Loyer appartement : 1 950 € charges comprises, dont 90 € de provisions sur charges (eau froide comprise, avec régularisation annuelle).
- Garage fermé : 120 € / mois en supplément.
- Dépôt de garantie : 1 860 €.
- Honoraires TTC charge locataire1 560 € dont état des lieux 360 €
- Garant physique ou Garantme accepté.
Performance énergétique
- DPE : D (221 kWh/m²/an)
- GES : C (11 kg CO²/m²/an)
Disponible à compter du 25 août.
Contacter l’agence FLAT FISH IMMO O6 48 8O 43 53 w w w.flat - fish . fr Email : contact @ flat - fish .fr
* CC : Charges comprises
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