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    3. Lyon
    4. Appartement
    5. T3
    6. T3 83 m avec possibilite garage double
    Réf : MSLAP14520267196
    Loué

    Lyon (69003) T3 83 m² avec possibilité GARAGE DOUBLE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69003
    Surface habitable (m²) 83,12 m²
    Surface loi Boutin (m²) 83,12 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Année de construction 2002
    Copropriété OUI

    LYON 3ème, secteur Monplaisir,

    RUE MARCEL PEHU, dans un immeuble RIC de bon standing, découvrez ce bel appartement T3 situé au 4ème étage, offrant calme, luminosité et confort à quelques minutes du coeur de Monplaisir. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 26 m², ouverte sur un balcon-terrasse de 12 m² exposé au calme. La cuisine indépendante et équipée (cuisinière à induction, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et lave-linge) de 10 m² communique avec la terrasse.Le coin nuit se compose de deux chambres parquetées, dont une avec dressing attenant, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le chauffage est au gaz de ville individuel. Cave en sous-sol. La vue dégagée et l'environnement paisible en font des atouts incontournables.

    Possibilité de louer un garage pour 155.58 euros/mois CC supplémentaire au loyer prévu. Un appartement complet, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier Monplaisir. Classe énergie: C Emission gaz à effet de serre : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 150 euros et 1 470 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

    Pour toute demande de renseignements contactez nous. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Dont état des lieux 249,36 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 1 072,25 €
    Loyer de référence majoré 1 288,36 €
    Dépôt de garantie TTC 1 288,36 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90,64 €

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 4
    entrée 4.14 m²

    salon/sejour 25.52 m²

    Ouvre sur le balcon terrasse

    Dégagement 7.48 m²

    chambre 13.64 m²

    chambre 12.66 m²

    salle de bain 3.52 m²

    WC 2.06 m²

    dressing 2.78 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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