Coup de coeur
Les infos Essentielles
Spacieux T1 de 42,50 m², situé au 4° étage sans ascenseur d’un immeuble ancien au 1 quai Rambaud 69002 , dans le très recherché Lyon 2. L’appartement vient d’être entièrement rafraîchi et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son étage élevé.
DISPONIBLE !
!! IMPERATIF : si vous êtes intéressé par cet appartement, merci de nous faire suivre avant d’'organiser une visite votre dossier locatif a contact@pierredesaone.fr
Photos set coordonnées de PIERRE DE SAONE sur le site de l'agence.
La pièce de vie, faisant office de salon/chambre, offre un charme certain avec sa cheminée décorative. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée de placards pleine hauteur, tout comme le couloir, offrant de nombreux rangements.
Les volets roulants électriques avec centralisation apportent un confort moderne très appréciable.
L’appartement dispose également d’un grenier privatif, idéal pour le stockage.
Caractéristiques principales :
- Type : T1
- Surface : 42,50 m²
- Adresse : 1 quai Perrache – Lyon 2
- 4? étage sans ascenseur
- Appartement entièrement rafraîchi
- Belle luminosité
- Cuisine séparée
- Salon/Chambre avec cheminée décorative
- Volets roulants électriques avec centralisation
- Placards intégrés dans la cuisine et le couloir
- Grenier privatif
- Vue sur la Saône et le quai Perrache
- Proximité des voies ferrées (trains de marchandises roulant au pas)
Transports & localisation
Emplacement stratégique, idéal pour une vie citadine :
- À deux pas du métro A – Perrache
- À proximité immédiate du tram T1 et du tram T2
- Gare SNCF Perrache accessible en quelques minutes
- Commerces, services, Presqu’île et Confluence à proximité
Les Atouts de cet appartement :
- Grande surface pour un T1
- Charme de l’ancien
- Étage élevé et lumineux
- Nombreux rangements
- Transports au pied de l’immeuble
Loyer = 625.00€ + 20.00€ charges (charges de copropriété + TOM)
Honoraires Agence : 500.00€
A très vite pour vous le présenter !
Ref: PERRACHE
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
645 €
Honoraires TTC charge locataire
500 €
Dont état des lieux
125 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
748 €
Loyer de référence majoré
896,75 €
Dépôt de garantie TTC
625 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
20 €
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).