Coup de coeur
Les infos Essentielles
Ce T2 d'une belle surface de 59m2 env. a été rénové par une architecte, l'équipement et l'ensemble du mobilier sont en parfait état.
DISPONIBLE le 19/11 !
Impératif !! Merci, avant d'organiser toute visite, de nous adresser votre dossier locatif par mail a contact@pierredesaone.fr
Ce secteur recherché séduit particulièrement les étudiants, jeunes actifs et salariés souhaitant bénéficier d'un cadre de vie moderne, parfaitement desservi et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé dans une copropriété sécurisée au 3 rue denuziere sur LYON 2, vous apprécierez son spacieux salon de presque 30m2 qui s ouvre sur l arrière de la copropriété, clair et lumineux.
Beaucoup de charme pour cet appartement avec ses poutres apparentes, ses grandes fenêtres avec entourage pierre et sa belle hauteur sous plafond.
Au calme, situé au 1°étage, vous êtes a deux pas de toutes les commodités : Gare de Perrache a 5mn env. a pied, stations Tramway T1 et T2 a 5mn, nombreux commerces : boulangerie, tabac-presse, commerces alimentaires, supérettes, boucherie , restaurants etc .. vous êtes a proximité du centre commercial "CONFLUENCE"..
La cuisine est équipée de nombreux placards, plaque de cuisson , hotte, vaisselles, four, lave vaisselle, micro onde. Elle s ouvre sur la salon qui bénéficie d un bel équipement : table avec ses chaises, confortable canapé pour regarder la télévision, .. La mezzanine au dessus de la pièce d eau peut être utilisée comme rangement ou couchage supplémentaire pour accueillir ses amis......
La chambre bénéficie d'un dressing sur une belle longueur et en pleine hauteur : équipé de nombreux rangements et penderie : un véritable atout et gain de place !
Le lit est en mezzanine. Vous bénéficiez également d un coin bureau , bien pratique.
Les WC sont séparés.
Chaudière individuelle au gaz, double vitrage, interphone.
Loyer = 1168.00€ + 51.00€ provisions pour charges ( charges copropriété et TOM)
HONORAIRES Régie PIERRE DE SAONE : 760€
Reference : DENUZIERE
Idéalement situé dans le quartier moderne et dynamique de Lyon Confluence, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant commerces, transports et espaces de loisirs. Vous trouverez à quelques minutes à pied le centre commercial Confluence avec ses nombreuses enseignes, supermarchés, restaurants, cafés, salles de sport et services du quotidien.
Transports en commun à proximité :
- Tramways T1 et T2 (arrêts Hôtel de Région Montrochet et Sainte-Blandine) accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Perrache, la Presqu'île, Part-Dieu et les principaux pôles universitaires. [moovitapp.com], [lyon-mobilite.fr]
- Gare de Lyon Perrache à environ 10-15 minutes à pied. [moovitapp.com]
- Nombreuses lignes de bus TCL desservant l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. [moovitapp.com]
- Stations Vélo'v et pistes cyclables à proximité immédiate.
Établissements d'enseignement et campus :
- Campus de l'ENS de Lyon et quartier universitaire de Gerland facilement accessibles en tramway.
- Universités Lyon 2 et Lyon 3 rapidement accessibles par les transports en commun.
- Plusieurs écoles supérieures et établissements d'enseignement situés entre Confluence, Perrache et le centre-ville.
À proximité immédiate de nombreux lieux d'intérêt :
- Musée des Confluences, emblème architectural de Lyon. [lyon-mobilite.fr]
- Centre commercial Confluence et ses quais aménagés.
- Promenades le long de la Saône et du Rhône.
- Port de plaisance de Confluence.
- Cinéma, restaurants et espaces de détente du quartier.
- Accès rapide à la Presqu'île, à la Place Bellecour et au centre historique de Lyon.
ZONE SOUMISE A L ENCADREMENT DES LOYERS :
Loyer de référence : 919.15€
Loyer de référence majoré : 1 101.80€
Complément de loyer : 70.29€ (rénovation de qualité par un architecte, équipements meublés NEUFS : lave vaisselle, machine a laver, TV, emplacement de qualité avec situation sur l arrière de l immeuble : au calme).
Reference : DENUZIERE
A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
1 219 €
Honoraires TTC charge locataire
760 €
Dont état des lieux
176 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
919,15 €
Loyer de référence majoré
1 101,80 €
Complément de loyer
66,20 €
Dépôt de garantie TTC
Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle)
51 €
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.