Coup de coeur
Les infos Essentielles
Ce T2 meublé, extrêmement bien équipé avec beaucoup de gout :
DISPONIBLE LE 31/07 !
Si vous êtes intéressés par cet appartement, premiers contacts par textos impérativement. Merci de nous envoyer votr dossier locatif + vos coordonnées tel a contact@pierredesaone.fr
Il est situé au 9 av Lacassagne LYON 3, au 2° étage d’un immeuble sécurisé (badge Vigik) avec ascenseur et interphone.
L’espace cuisine est particulièrement bien aménagé avec ses nombreux placards, son électroménager de qualité : réfrigérateur/congélateur grande taille 124cm « LIEBHEER », Four multi- fonction « SAUTER » ( avec fonctions : grill, chaleur tournante et micro-onde), hotte aspirante « ELECTROLUX », plaque de cuisson induction 3 feux, vaisselles etc … Sa table en « ilot » centrale très originale car posée sur roulettes.
Dans la continuité, vous accédez au salon avec sa belle cheminée décorative, son parquet chêne, son plafond avec moulures décoratives, son grand placard. Il est équipé d’un canapé de qualité faisant également office de couchage, table basse, tapis, Tv et son mobilier.
Cet appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité.
WC séparé avec lumière automatique.
Pièce d’eau séparée avec lavabo et espace buanderie : lave-linge /sèche-linge.
Coté pratique, vous disposez également d’un espace complémentaire type dressing, équipé de tringles a vêtements et système au mur pour ranger les chaussures.
Enfin dans la continuité, vous disposez de sa très grande chambre (lit en 160 de large) de presque 15 m2 avec son espace privatif douche.
Elle s’ouvre sur l’arrière de la copropriété avec vue sur le jardin : pas de vis-à -vis.
Chauffage individuel électrique fluide caloporteur (radiateurs programmation horaire piloté par une console centrale et détecteur de présence).
Volets roulants manuels.
Appartement fibré : Vous disposez d’une box internet/TV compris dans le prix des charges.
Loyer : 1 090€ + 70€ charges (charges de copropriété, TOM, internet + Fibre).
Honoraires PIERRE DE SAONE = 760.00€
Ref : Lacassagne
Coté pratique : vous êtes a 8mn a pied de la gare de PART DIEU, 12 mn du centre commercial, quelques mn a pied du COCCI MARKET, Métro Part Dieu : 12 mn a pied….bref vous avez a disposition de nombreux transports en commun : gare, bus, métro…et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
1 160 €
Honoraires TTC charge locataire
760 €
Dont état des lieux
170 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
914,94 €
Loyer de référence majoré
1 096,76 €
Dépôt de garantie TTC
Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
70 €
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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