Les infos Essentielles
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village idéalement située au centre historique de Ventabren. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle offre une surface habitable de 67,19 m² (pour une surface totale au sol de 84,74 m²).
Parfaite pour un jeune couple ou une jeune famille, elle se situe proche des écoles et de l'arrêt de bus desservant Aix-en-Provence ainsi que les établissements scolaires du secteur.
- Au Rez-de-Chaussée : Une superbe pièce de vie lumineuse de 30 m² avec son sol en travertin. Elle intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (neuve de 2023), le tout s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 11 m², idéale pour les beaux jours.
- Au 1er Étage : Un espace parental comprenant une chambre de 10 m² et une grande salle de bains de 14 m² (équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un dressing intégré).
- Au 2ème Étage : Une seconde chambre de 7,63 m² (12,63 m² au sol) ainsi qu'un espace bureau de 3,83 m² (16,38 m² au sol), parfaitement aménagé et optimisé pour une chambre d'enfant.
- Les extérieurs : Terrasse de 11 m² devant la pièce de vie, complétée par un jardin indépendant de 162 m² non attenant pour profiter pleinement de l'extérieur. Equipé d'une prise électrique.
- Confort thermique : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (performant et économique
- Isolation : Huisseries en PVC double vitrage.
- Rénovations récentes : Cuisine de 2023, sol travertin au RDC, et toiture entièrement rénovée en février 2024.
- Disponibilité : Début août.
- Idéal : Jeune couple avec ou sans enfant.
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Dossier sérieux exigés, une garantie des loyers impayés sera demandée au locataire, plus de précisions sur simple demande.
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* CC : Charges comprises
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 070 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.