Les infos Essentielles
ANNONCE VISIBLE = BIEN DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER SEPTEMBRE
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Référence : Alfresco
APPARTEMENT CLIMATISÉ AVEC GARAGE ET JARDIN PRIVATIF À DEUX PAS DES LYCÉES ET DU CENTRE HISTORIQUE
Au sein d’un petit immeuble de 3 appartements, ce T2 d’environ 45m² en rez-de-chaussée vous offre tous les avantages d’une maison à 5mn à pied du Lycée Cabanis, 8mn des Collèges / Lycées d’Arsonval et Bossuet, 11mn du Lycée Simone Veil (Danton) et de la Collégiale Saint-Martin dans le centre-ville historique.
Vous apprécierez sa triple exposition, sa climatisation réversible, son jardin privatif de 60m², et son garage individuel communiquant avec porte sectionnelle.
Il se compose d’une entrée séparée, d’une pièce de vie avec cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique et d’un four, d’un WC séparé, et d’une grande chambre de 15m² avec sa salle de bains attenante.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique. Fenêtres double vitrage PVC. Fibre installée.
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Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence placée en début d’annonce.
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Loyer, charges, dépôt de garantie :
- Montant du loyer mensuel charges comprises : 580 EUR
- Montant du loyer mensuel hors charges : 530 EUR
- Montant de la provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle : 50 EUR. Les charges comprennent l’eau potable (compteur divisionnaire), l’enlèvement des ordures ménagères (bacs au nom du locataire), l’entretien du jardin commun, l’entretien de la climatisation réversible.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 530 EUR.
Honoraires agence :
- Visites, constitution et contrôle du dossier du locataire, rédaction du bail : 356,80 EUR
- État des lieux d’entrée : 133,80 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
* CC : Charges comprises
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).