Les infos Essentielles
Disponible début octobre.
À seulement 400 mètres de l’arrêt de tram Le Galet (ligne A) et 750 mètres du CHU de Hautepierre, cet appartement traversant est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de 4 étages. Le séjour exposé Est profite d’une belle luminosité.
Il offre une surface habitable de 65,82 m² comprenant : une entrée avec placard, un dégagement avec rangement, un séjour de 14,59 m² exposé Est, une cuisine indépendante semi-équipée de 11,46 m² (four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte à filtre) avec espace repas, deux chambres (12,89 m² et 10,51 m²), une salle d’eau avec emplacement buanderie et des toilettes séparées.
Les annexes incluent une cave de 6,14 m² et une place de stationnement privative en sous-sol.
Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique de 2018, un ballon d’eau chaude électrique remplacé en 2024 (catégorie C ou 3 étoiles), des fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels et l’accès à la fibre optique dans l’immeuble. De nombreux rangements sont également présents.
Loyer charges comprises : 790 € par mois.
Loyer hors charges : 667,60 € par mois.
Provision pour charges : 122,40 € par mois (eau froide, ordures ménagères, entretien et électricité des communs, ascenseur).
Dépôt de garantie : 666,60 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 667,60 € (état des lieux inclus).
Performance énergétique : DPE D (234 kWh/m²/an) et GES B (9 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 464 € et 1 980 € (prix moyens des énergies 2021-2023).
Le locataire devra être éligible à une garantie loyers impayés (Visale, GLI classique ou inversée).
Disponible début octobre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* CC : Charges comprises
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 464 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).