Les infos Essentielles
Vidéo disponible ! Bien libre d'occupant !
Pierre Sanchez vous propose à la location un grand deux pièces de 54.05 m² (loi Boutin) avec balcon, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Des rafraîchissements sont en cours pour la mise en location.
Localisation idéale :
Le bien se trouve à 650 m de l'arrêt de tram Emile Mathis (lignes A et E) et à 280 m de l'arrêt de bus Bourgogne (lignes 40 et C7). Il est également proche du parc de la Place de l'Ile de France et du supermarché Auchan Meinau.
Description du bien :
Cet appartement de 54.05 m² comprend un balcon de 4.19 m², parfait pour les repas en extérieur, et une cave de 4 m² pour plus de rangement. À l'extérieur, cinq places de parking communes sont à disposition.
Agencement :
Le logement est agencé comme suit : une entrée avec placard, des toilettes séparées, une cuisine de 8.84 m² avec coin repas, un séjour de 14.74 m² avec accès au balcon, un dégagement avec placard, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'une chambre.
Immeuble :
Le bâtiment est composé de 13 logements. Un Crédit Mutuel se trouve au rez-de-chaussée. Le ravalement de façade avec isolation extérieure a été réalisé en 2016 et la chaudière a été remplacée en 2012 par une chaudière gaz à condensation. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants manuels et le bâtiment est équipé d'une VMC. L'accès à l'immeuble n'est pas adapté aux fauteuils roulants. Le logement est fibré et dispose d'un interphone. La copropriété est composée de deux bâtiments soit 87 lots (caves, parkings et garages inclus).
Balcon :
Le balcon de 4.19 m²; accessible depuis le séjour, est exposé sud et est. Vous pourrez y manger lors des beaux jours.
Cuisine :
La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un évier double vasque. Un emplacement est prévu pour un lave-vaisselle, une machine à laver ou un four.
Salle de bains :
La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une fenêtre et d'un emplacement pour installer une machine à laver.
Performances énergétiques :
- DPE C (117 kWh/m²/an)
- GES C (22 kgCO²/m²/an)
- Énergie finale 104 kWh/m²/an
Conditions de location :
- Loyer mensuel hors charges : 631.45 €
- Provision pour charges mensuelle : 300 € avec régulation annuelle (comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide avec compteurs individuels, l'entretien des parties communes, etc.)
- La garantie Visale est acceptée et gratuite. Nous acceptons également les assurances de garantie de loyers inversées, qui sont payantes mais plus flexibles que les assurances classiques. Elles acceptent tous types de contrats de travail, ne nécessitent pas un revenu équivalent à trois fois le montant du loyer charges comprises, et prennent en compte l'épargne disponible.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mes estimations ventes et locatives sont gratuites.
Pierre Sanchez
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
plaque vitrocéramique, hotte, évier avec deux vasques et meubles de cuisine pour plus de rangement
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).