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    5. T3
    6. T3 neuf jardin garage pkg
    Réf : MSLAP14520282150
    Loué

    • Saint-Maurice-de-Beynost (01700) T3 neuf JARDIN GARAGE+PKG

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01700
    Surface habitable (m²) 57,60 m²
    Surface loi Boutin (m²) 57,57 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Ascenseur OUI
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est
    Année de construction 2025
    Copropriété NON

    Ce beau T3 conforme aux normes PMR sera vous séduire par sa supercie de 57,60 m² (surface carrez). Date de livraison mars 2025, vous proterez d'un jardin privatif de 25,65 m²,et d'uneterrasse de 7,80m2, orientation nord-est, offrant un bel espace extérieur calme et intime. Une pièce de vie offrant un salon séjour avec cuisine entièrement équipée, moderne, fonctionnelle et lumineuse, de deux chambres: une chambre d’environ 12,26 m², une autre de 9,74 m².Une salle de bain indépendante avec branchements pour machine à laver et des WC séparés.Stationnement : une place extérieure + un garage fermé. Chauffage: individuelaugaz. Conformité PMR accessibilité assurée. Appartement récent, état neuf. Jardin privatif rare pour un appartement parfait pour profiter de l’extérieur, un coin détente. Deux chambres adapté aussi bien pour un couple avec enfant, un enfant + bureau, dressing ou usage mixte. Garage + place de stationnement : un véritable plus dans la région, gage de tranquillité. :A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun menant vers Lyon ou l’aéroport Aéroport de Lyon Saint Exupéry Orientation nord-est du jardin : matinéelumineuse, idéal pour petit déjeuner à l’extérieur ou coin calme. Commerces très proches : au sein de la commune de Saint-Maurice-de-Beynost, de nombreux commerces de proximité et services sont recensés (ex : supermarché ALDI, boulangerie, coiffure, bureau presse tabac, centre commercial Leclerc, etc...). Centre commercial à proximité : le Centre Commercial de Beynost regroupe près de 30 enseignes et facilite les courses et services. Écoles à proximité : pour les familles, l’École élémentaire Jacques Prévert est implantée à quelques minutes. De même, l’École maternelle Saint Exupéry est indiquée dans la commune.L’indice global « Éducation » pour la communeest très bon : 9/10 selon l’annuaire des écoles. La Gare de Saint Maurice deBeynost permet de rejoindre Lyon en environ 13 minutes depuis la gare de Lyon Part Dieu. Ligne de bus/région ou autocars : la ligne Ligne A71 Lyon / Montluel / Dagneux dessert Saint-Maurice-de-BeynostLe site municipal rappelle que 36 lignes d’autocars Car’Ain relient les communes voisines à Lyon et grandes villes.

    Classe énergie: C; Emission gaz à effet de serre: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

    Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Dont état des lieux 174,53 €
    Dépôt de garantie TTC 1 020 €
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 63 €

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.73 m²

    Placard

    pièce à vivre 22.13 m²

    Cuisine équipée

    WC 1.97 m²

    norme pmr

    salle de bain 5.54 m²

    bain, meuble vasque

    chambre 12.26 m²

    chambre 9.94 m²

    terrasse 7.80 m²

    couverte

    jardin 25.50 m²

    Etage -1
    garage 13.24 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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