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Idéalement située dans une impasse calme, cette maison indépendante, mitoyenne (par son garage) de presque 104m2 est parfaite pour une vie de famille sereine, avec ses beaux volumes, son jardin clos et ses 4 chambres à l’étage.
Si vous êtes intéressés par cette annonce, merci de nous faire suivre votre dossier locatif avant d’organiser une visite.
Vous retrouverez nos coordonnées ainsi que cette annonce sur le site de la Regie PIERRE DE SAONE.
Un cadre de vie pensé pour les familles : Le rez de chaussée offre un grand salon de plus de 30 m², lumineux et convivial, ouvrant directement sur une terrasse équipée d’un store électrique et un jardin clos de murs (sur un terrain de 255m2) : un espace sécurisé, idéal pour les enfants et les moments en extérieur.
La cuisine séparée, équipée de meubles, d’une plaque gaz et de sa hotte, permet une organisation pratique du quotidien.
Coin buanderie/chaudière, WC séparé.
À l’étage, chacun trouve sa place :
- 4 chambres avec placards pleine hauteur,
- une salle de bain,
- un second WC
La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, assurant la climatisation au rez de chaussée et à l’étage, un vrai plus en période estivale. Le chauffage est individuel au gaz.
Un garage carrelé, directement attenant, facilite le stationnement, le rangement ou les activités familiales.
Une localisation pratique pour le quotidien :
- À20mn a pied du Métro B – Hôpital Lyon Sud, 30mn a pied métro station "OULLINS"
- À 1,2 km du centre commercial Saint Genis 2 et de ses nombreux commerces
- Quartier résidentiel, calme et proche des écoles, transports et services
Les atouts "famille" :
- Impasse sécurisée et paisible
- Grand salon pour les moments partagés
- Jardin clos parfait pour les enfants
- 4 chambres avec rangements
- Climatisation réversible RDC + étage
- Chauffage individuel au gaz
- Garage attenant carrelé
- Proximité métro, commerces et écoles
Loyer : 1 600.00€
Honoraires Régie Pierre de Saône : 1 350.00€
A très vite pour vous présenter cette belle opportunité !
* HC : Hors charges
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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