Les infos Essentielles
1 000 m² à louer – Neuilly-sur-Marne (93)
Secteur Zone Industrielle des Chanoux
L'agence Karkin met en location un ensemble immobilier à usage mixte, implanté rue Louis Ampère, au cœur d'un bâtiment regroupant bureaux et espaces de dépôt, dans la Zone Industrielle des Chanoux.
Configuration des locaux
D'une superficie globale avoisinant les 1 000 m², le bien s'articule autour de :
Un vaste espace d'entreposage de près de 900 m², culminant à 6,50 m sous plafond et doté de deux accès distincts via portes sectionnelles — une configuration adaptée aux flux de marchandises et à la manutention.
Un plateau administratif d'environ 100 m², intégralement en rez-de-chaussée, divisé en deux bureaux (70 m² et 30 m²), chacun pourvu de sanitaires. Ces espaces bénéficient d'une climatisation, d'un chauffage au sol, ainsi que du câblage électrique et de la connexion internet nécessaires à une prise de poste immédiate.
Environnement et accessibilité
Le site profite d'une desserte routière avantageuse, à proximité directe des axes A4, A86 et N3. Les transports en commun complètent cette accessibilité, avec les lignes de bus 114 et 214 à quelques minutes à pied.
Prise d'effet
Libre de suite.
Aspects financiers
- Loyer annuel : 150 €/m², soit 150 000 € HT HC (équivalent 12 500 € HT HC mensuel)
- Provisions sur charges : 10 % du loyer HT, soit 15 000 € HT/an (1 250 € HT/mois)
- Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC Ã la charge du preneur
L'agence Karkin reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toute question sur ce dossier.
* HC : Hors charges
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