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LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – 105 m² – LINAS (91310) Route d'Orléans (RN20) Descriptif du bien * Surface : **105 m²** * Accès de plain-pied par **porte sectionnelle** * Grand espace atelier / stockage * Belle hauteur sous plafond * Point d'eau et sanitaires * Sol carrelé industriel, robuste et facile d'entretien * Éclairage LED * Rangements existants * Accès véhicules avec cour de manœuvre * Stationnement privatif devant le local ## Localisation & Accessibilité Situé sur la **Route d'Orléans (RN20)**, un axe majeur reliant Paris à Orléans, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. * Accès immédiat à la **RN20** * À quelques minutes de l'**A10** via l'échangeur Linas-Montlhéry * Environnement économique dynamique * Secteur reconnu pour les activités liées aux métiers de l'automobile, de l'artisanat et des services ## Conditions financières * **Loyer annuel :** 18 600 € HT HC * **Loyer mensuel :** 1 550 € HT HC * **Provision sur charges :** 3 000 € / an * **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT HC * Révision annuelle selon l'indice **ILAT** * Bail commercial **3/6/9** ou bail dérogatoire selon le projet ## Les atouts du bien ? Accès poids légers et utilitaires de plain-pied ? Porte sectionnelle facilitant les livraisons ? Belle hauteur sous plafond ? Atelier équipé d'un point d'eau et de sanitaires ? Sol industriel carrelé ? Éclairage LED économique ? Cour de manœuvre ? Stationnement privatif ? Emplacement stratégique sur un axe très passant. Pour toute information complémentaire je me tiens a votre disposition du lundi au samedi au 06.63.81.15.46
* HC : Hors charges
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