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    Réf : 105323
    Exclusivité

    Marseille (13008) Local premium – 282 m² – Sport, médical & activités haut de gamme – Marseille 8e (Bd Herriot)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 282 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 282
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1930
    Vitrine 2
    Dimensions vitrines 10m
    Copropriété OUI

    Implanté sur le boulevard Herriot, axe reconnu du 8e arrondissement, ce local bénéficie d’un environnement résidentiel haut de gamme, dynamique et en pleine montée en attractivité. Le secteur attire une clientèle locale à fort pouvoir d’achat, avec une demande croissante pour des services de santé, de bien-être et de sport qualitatif.

    • 280 m² au total
    • Hauteur sous plafond : 4 m
      • 230 m² de plain-pied
      • 50 m² de mezzanine pour bureau d’appoint ou espace pour l’équipe
    • 2 grandes vitrines sur rue – excellente visibilité
    • Climatisation + isolation performante
    • Points d’eau et WC (RDC + étage)
    • Local entièrement rénové – prêt à exploiter

    Ce local s’intègre parfaitement dans la dynamique du secteur :

    • Cabinet médical / centre de santé / paramédical
    • Salle de sport premium / studio spécialisé (pilates, coaching, etc.)
    • Centre esthétique ou bien-être haut de gamme
    • Activité tertiaire ou showroom sélectif

    Conditions locatives

    • Loyer : 8 800 € HT/HC / mois
    • Charges : 150 € / mois
    • Foncier : 7 000 € / an
    • Bail commercial ou ferme

    Petite copropriété de 3 lots, faibles charges, absence de procédure en cours.


    A visiter dès maintenant :

    06 67 03 35 58 - Julien Taieb

    RSAC de Marseille : 798 762 035

    Agent commercial indépendant - réseau Expertimo


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 8 800 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 19 008 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 26 400 €
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €
    Bail Commercial

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    Les infos Energetiques

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