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    Réf : 105323
    Exclusivité

    Marseille (13008) Local Commercial – 282 m² – Carré d'Or

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 282 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 282
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1930
    Vitrine 2
    Dimensions vitrines 10m
    Copropriété OUI

    Secteur Carré d'Or - Local Commercial entièrement rénové sur deux niveaux

    Situé sur un axe passant et commerçant, nous vous proposons à la location ou à l'achat ce local de 282m2 entièrement rénové composé :

    - d'un plateau au RDC de 230m2 avec deux grandes vitrines, deux WC dont un PMR et une cuisine. La plateau est complétement modulable et peut être divisé.

    - d'un étage de 50m2 environ et accessible depuis le bas composé d'une grande pièce avec un WC et un coin cuisine.

    Idéal pour une activité à forte valeur ajoutée, ce local séduira par son état et son emplacement.

    Ce local s’intègre parfaitement dans la dynamique du secteur :

    • Cabinet médical / centre de santé / paramédical
    • Salle de sport premium / studio spécialisé (pilates, coaching, etc.)
    • Centre esthétique ou bien-être haut de gamme
    • Activité tertiaire ou showroom sélectif

    Conditions locatives

    • Loyer : 7 400 € HT/HC / mois
    • Charges : 150 € / mois
    • Foncier : 7 000 € / an
    • Bail commercial ou ferme

    Petite copropriété de 3 lots, faibles charges, absence de procédure en cours.

    A visiter dès maintenant :

    06 67 03 35 58 - Julien Taieb

    RSAC de Marseille : 798 762 035

    Agent commercial indépendant - réseau Expertimo


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 7 400 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 19 008 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 26 400 €
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €
    Bail Commercial

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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