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Les infos Essentielles
MARSEILLE 13014 AVENUE ANSALDI locaux centre dentaire
A louer, locaux d’environ 208 m² + 03 emplacements parking privatifs.
Le local se situe sur un site sécurisé locaux neufs clés en mains. (hors équipement spécifique à l’activité dentaire …. Fauteuils, panorex…)
Emplacement idéal, forte fréquentation.
Bail commercial ou Professionnel selon le statut.
On accède au local en pied d’immeuble, avec une entrée commune accessibilité handicapée + ascenseur.
A l’étage on accède à un grand espace secrétariat salle d’attente, desservant sanitaires, 04 cabinets dentaires une salle chirurgie - une salle stérilisation une salle panorex un espace déchet un vestiaire, local technique, un espace détente. Deux belles terrasses.
Très lumineux.
Locaux entièrement climatisés. Très belles prestations. Matériaux de grande qualité.
Fluides électricité eau à charge du Preneur.
Régime Fiscal : assujettissement TVA.
Foncier à charge du Preneur.
Diagnostic 09-04-2024
Conditions financières : Loyer mensuel : 6 600.00 € H.T./H.C.
Provisions sur charges mensuelles : 400.00 € (foncier compris)
Dépôt de garantie : 19 800.00 € soit 03 mois de loyer hors charges hors taxes.
Frais agence état des lieux compris : 5540.00 € H.T.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr
* HC : Hors charges
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