Les infos Essentielles
Situé sur l’une des artères les plus emblématiques de Marseille, ce superbe local de 225 m² sur deux niveaux offre un cadre d’exception mêlant prestige, élégance et caractère historique.
Idéal pour une activité de bureaux, mais aussi potentiellement commerciale, cet espace est composé de trois pièces au RDC de l'immeuble et un second niveau de même surface au sous plex
Au RDC : dès l’entrée, un spacieux hall d’accueil de 10 m² donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, moulures d’époque, parquet massif vitrifié, cheminée décorative, horloge murale et décoration soignée. L’ensemble confère au lieu une atmosphère raffinée et représentative, idéale pour une activité haut de gamme.
En sous-plex : un autre niveau d'environ 110m2 entièrement rénové détenant son propre accès depuis la cage d'escalier et accessible depuis le RDC par un escalier privé. Cet espace est composé : d'un sanitaire et d'une douche, d'une grande pièce de 30m2, d'une entrée et d'une anti-chambre et d'une grande cuisine de 30m2.
L'ensemble peut se prêter à de nombreuses activités possibles : salle de sport, concept store ou encore boutique de luxe pour activité haut de gamme. Les charges sont modestes (environ 150 € / mois pour les deux niveaux) et la participation à la taxe foncière est identique (environ 200 € / mois).
Nous vous proposons un loyer progressif négociable afin réduire les charges au moment de la prise à bail : 3 200 € HC la première année, 3 500 € HC la deuxième et 3 900 € HC à partir de la troisième année.
Infos et visites : 06 67 03 35 58
Bien présenté par Julien Taieb - réseau Expertimo, Agent Commercial à Marseille (RSAC numéro 798 762 035)
Bien soumis au régime de la copropriété - 6 lots - pas de procédures en cours.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos Financières
* HC : Hors charges
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