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    Réf : 90707

    Marseille (13005) Local commercial - 340m2 - 6 Stationnements - Marseille 5ème - TIMONE

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 13005
    Surface habitable (m²) 340 m²
    Superficie (m²) 340
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Vitrine 2
    Dimensions vitrines 8m
    Zone de chalandise Oui
    Copropriété OUI

    Local d’activité – 338 m² – Marseille 5e (Conception / Timone)

    Idéal activité médicale, formation, associative ou activité mixte (bureaux + stockage).

    À proximité immédiate du métro Timone, tramway, bus et axes autoroutiers, local de plain-pied d’environ 340 m² avec façade vitrée de 8 m et stationnements.

    Le bien comprend :

    - 8 pièces fermées (17 à 30 m²)

    - Accueil (22 m²)

    - Open space d’environ 120 m² (cloisonnable)

    - Nombreux points d’eau

    - 2 WC + douche

    - 2 espaces cuisine possibles

    Bon état général (électricité, sols, peintures, RJ45, rideau métallique, entrée palière).

    Sous-sol : parking + garage/stockage 50 m² (250 € / mois en sus).

    Loyer : 2 900 € HC + 400/500 € charges/foncier
    Excellent rapport surface / prix

    Disponible immédiatement

    06 67 03 35 58 – Julien TAIEB
    RSAC Marseille 798 762 035

    Copropriété de 35 lots - absence de procédure en cours - DPE vierge - Absence d'amiante.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Loyer 2 900 € / mois
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 7 500 €
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €
    Bail Commercial
    Echéance du bail 2034-01-31

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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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