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    Réf : 106211

    Marseille (13008) Bureau de Standing - 49m2 avec Parking - Marseille 8ème Secteur Plages / Bonneveine

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 49 m²
    Ascenseur 1
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Superficie (m²) 49
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Année de construction 1990
    Copropriété NON
     

    Bureau de standing 49 m² avec parking – Adresse premium entre mer, commerces et accessibilité

    Implantez votre activité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille : le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des plages, de Bonneveine, du Prado et des principaux axes routiers.

    Ce bureau bénéficie d’un emplacement particulièrement valorisant pour une activité professionnelle recevant clientèle, partenaires ou collaborateurs : environnement calme, cadre qualitatif, commerces et restaurants accessibles à pied, hôtels et services à proximité immédiate.

    Situé à quelques minutes seulement du Tunnel Prado-Carénage, des autoroutes A50/A55 et du Rond-Point du Prado, le local est facilement accessible aussi bien en voiture qu’en transports en commun.

    Les atouts du bureau :

    • 49 m² lumineux en R+1
    • Immeuble tertiaire de standing
    • Ascenseur
    • Climatisation réversible
    • Normes PMR
    • 1 place de parking privative incluse
    • Parties communes qualitatives
    • Environnement professionnel calme et agréable
    • Disponibilité immédiate

    Idéal pour :

    Professions libérales, cabinets de conseil, indépendants, jeunes sociétés, activités tertiaires ou réception clientèle.

    Conditions :

    • Loyer : 800 € HT/HC par mois
    • Bail commercial 3/6/9

    Une opportunité rare dans le secteur Plages / Bonneveine compte tenu du rapport emplacement / prestations / loyer.
    Visites rapides recommandées. 

    Contact : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 

    RSAC de Marseille : 798 762 035 - Agent Commercial Indépendant (Expertimo). 

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer HT 800 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 1 728 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 2 400 €
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 120 €
    Taxe foncière annuelle 1 100 €
    Bail Commercial
    Echéance du bail 2026-05-10

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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

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