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    Réf : 83365

    Coudoux (13111) A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 193,5 m2 - EMPLACEMENT STRATEGIQUE

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local professionnel
    Code postal 13111
    Surface habitable (m²) 193 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur 1
    Superficie (m²) 193
    Année de construction 2015

    COUDOUX - EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE COUDOUX, VENTABREN ET VELAUX

    Profitez d’un local d’activités spacieux et moderne, idéalement situé à l’entrée de Coudoux, sur un axe à fort passage (rond-point stratégique reliant Coudoux, Ventabren et Velaux). Visibilité optimale et accès facile, parfait pour professions libérales ou activités commerciales (sans nuisance).

    Surface totale : 193,5 m² sur 2 niveaux

    Rez-de-chaussée :

    Hall d’accueil de 27 m²

    Bureau de 16,5 m²

    2 WC dont un aux normes PMR

    Espaces d’attente

    À l’étage (accessible par ascenseur PMR) :

    Espace attente

    3 grands bureaux (31,9 m², 32,2 m² et 21,3 m²)

    Local de rangement (3,5 m²)

    Équipements modernes et sécurité :

    Climatisation réversible

    Porte automatique sécurisée

    Volets roulants électriques

    Alarme

    Stationnement facile avec parkings dédiés

    Parfait pour professions libérales (médecins, avocats, experts-comptables, thérapeutes...) ou activités commerciales sans nuisances

    Conditions de la location:

    Loyer annuel HT HC : 36.000 €

    Charges annuelles: 1.200 €

    Taxe foncière: 3.300 €

    Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Loyer 3 000 €
    Honoraires charge locataire 4 920 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie Non renseigné
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €
    Bail Bail professionnel

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    bureau 16.5 m²

    bureau 31.9 m²

    bureau 32.2 m²

    accueil 27.3 m²

    bureau 21.3 m²

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