Les infos Essentielles
LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE – RETAIL PARK DE L’OSERAIE – OSNY (95520)
Situé au sein du retail park de l’Oseraie à Osny (95520), ce local commercial d’angle de 312m2 bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’entrée de la zone, à proximité immédiate de Burger King, en face de Darty et devant So’Cook.
Le retail park de l’Oseraie constitue l’un des principaux pôles commerciaux du Val-d’Oise, générant un flux automobile et piéton très élevé, porté par la présence de nombreuses enseignes nationales locomotives : Auchan, Leroy Merlin, But, Cultura, Boulanger, Intersport, Grand Frais, Centrakor, Maxi Zoo, Picard, La Halle, Action, etc.
La zone bénéficie d’une excellente accessibilité via la RN14 et l’A15, ainsi que de parkings mutualisés de grande capacité.
DESCRIPTION DU LOCAL
Local situé en angle de bâtiment, offrant un fort impact visuel grâce à une large façade vitrée.
Surfaces (RDC) :
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Espace de vente : 295,46 m²
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Bureau : 13,91 m²
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WC : 3,20 m²
Surface totale : 312,57 m² environ
Caractéristiques techniques :
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Hauteur sous plafond : 2,97 m sous dalle béton
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Environ 2,60 m hauteur sous faux plafond
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Plateau de vente lumineux, facilement aménageable
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Très peu de travaux à prévoir, local exploitable immédiatement
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Stationnement direct en façade + accès immédiat au parking commun
CONDITIONS D’EXPLOITATION
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Toutes activités de commerce ou de services autorisées
- CONDITIONS FINANCIÈRES
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Loyer annuel : 72 000 € HT HC
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Provision sur charges : environ 7 380 € / an
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Taxe foncière : environ 8 921 € / an (à la charge du preneur)
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Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
ATOUTS CLÉS
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Emplacement prime à l’entrée du retail park
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Visibilité maximale (local d’angle + axe principal)
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Environnement commercial très dynamique
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Voisinage immédiat d’enseignes génératrices de flux
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Accessibilité rapide RN14 / A15
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Stationnement aisé pour la clientèle
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Local prêt à l’exploitation
Annonce proposée par un agent commercial
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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