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    Réf : 88256BIS

    • Quincy-sous-Sénart (91480) À LOUER – Local commercial 115 m² – Centre Commercial Val d’Yerres 2 – Quincy-sous-Sénart (91)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 91480
    Surface habitable (m²) 115 m²
    Ascenseur 1
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 115

    Local commercial de 115m2 a louer, situé au cœur du Centre Commercial Val d’Yerres 2, pôle commercial majeur de Quincy-sous-Sénart, ce local bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux piéton important, généré par la présence d’enseignes nationales telles que Carrefour, Mr. Bricolage, Basic Fit, Normal, etc.

    Atouts majeurs :

    • Zone de chalandise dense, dans un secteur très dynamique

    • Résidence étudiante située juste au-dessus du local, garantissant une clientèle régulière et variée

    • Environnement commercial attractif, entouré de grandes enseignes

    • Emplacement au pied du RER D

    Ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou de services souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel.

    Descriptif du local
    Surface totale: 115 m²
    Surface de vente: 95,33 m²
    Réserve: 14,11 m²
    Cuisine: 2,88 m²
    WC: 1,85 m²
    Espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins
    Belle vitrine, accès direct et visible depuis le parking du centre commercial
    Grand parking gratuit pour la clientèle

    En complément
    Possibilité de louer en sus deux places de parking privatives en sous-sol.

    Conditions locatives
    Loyer mensuel: 2395 € HT/HC
    Charges prévisionnelles: 469 €/mois (5634 €/an HT, , incluant assurance, entretien, taxes foncières, ordures ménagères)
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
    Honoraires: 15% du loyer annuel HT

    Atouts
    Excellente accessibilité (RN6, A5, Quais de l’Yerres, transports en commun)
    Environnement commercial dynamique, flux important
    Nombreuses places de stationnement
    Local disponible immédiatement

    Découvrez le local comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible directement sur l’annonce.

    Contactez-nous pour organiser une visite

    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, EI inscrit au RSAC sous le n° CPI84012018000024015.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Loyer HT 2 395 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 4 798,80 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 7 998 €
    Bail commercial

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

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