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    4. Bureaux
    Réf : 0060

    Vélizy-Villacoublay (78140) Bureaux à louer – Vélizy-Villacoublay

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 78140
    Surface habitable (m²) 174 m²
    Superficie (m²) 174
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Face au centre commercial Westfield Vélizy 2, au sein d'un immeuble entièrement rénové, découvrez des bureaux lumineux situés en étage avec ascenseur.

    Surface disponible : 175 m²

    D'autres surfaces sont également proposées :

    • 175 m²

    • 226 m²

    • 278 m²

    • 480 m²

    Possibilité de réunir plusieurs lots afin de créer des plateaux de bureaux de plus grande superficie.

    Situation et accessibilité

    Emplacement stratégique au cœur de Vélizy-Villacoublay, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers.

    Transports en commun

    Tramway T6

    • Stations Dewoitine, Inovel Parc Nord et Vélizy 2 accessibles à pied en quelques minutes.

    • Liaison directe vers Châtillon (métro ligne 13) et Viroflay.

    RER C

    • Gare Chaville–Vélizy à proximité.

    • Accès rapide à Paris-Austerlitz, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.

    Bus
    Nombreuses lignes au pied de l'immeuble desservant notamment :

    • Pont de Sèvres

    • Versailles

    • Les zones d'activités de Vélizy

    • Le plateau de Saclay

    Accès routiers

    Accès direct aux grands axes :

    • A86

    • N118 (Paris – Saclay – Orsay)

    • N12

    Permettant de rejoindre rapidement :

    • Paris (environ 15 à 20 minutes hors trafic)

    • L'aéroport de Paris-Orly

    • Les principaux pôles économiques de la région (Saclay, Versailles, La Défense)

    Un environnement privilégié

    • Face au centre commercial Westfield Vélizy 2

    • Quartier tertiaire dynamique et recherché

    • Proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly

    • Environnement idéal pour les collaborateurs et les visiteurs

    Prestations

    L'immeuble bénéficie de prestations de qualité :

    • Ascenseur

    • Parkings en sous-sol

    • Parkings extérieurs

    • Places équipées pour véhicules électriques

    Conditions financières

    Loyer annuel : 20 880 € HT HC/an
    Soit 1 740 € HT HC/mois

    Charges : 8 364 € HT/an
    Soit 697 € HT/mois (hors électricité)

    Électricité : environ 319 € HT/mois

    Taxe foncière, taxe bureaux et parking : 5 224 € HT/an
    Soit 435,33 € HT/mois

    Dépôt de garantie :

    • 3 mois de loyer HT HC

    • et/ou caution solidaire ou garantie à première demande (GAPD)

    Honoraires :
    15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

    Votre contact

    Vincent CAVALLONI
    Consultant en Immobilier d'Entreprise

    06.63.81.15.46

    Informations complémentaires

    Charges locatives au réel avec régularisation sur justificatifs.

    DPE en cours de réalisation.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques.

    Les infos Financières

    Loyer HT 1 740 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 3 132 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 5 220 €
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 697 €

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    * HC : Hors charges

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