Les infos Essentielles
À découvrir, superbe local commercial d’environ 368 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, au cœur d’un secteur dynamique et en plein développement.
Livré brut de béton fluides en entente
Bénéficiant d’une grande façade entièrement vitrée, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour l’implantation d’une activité commerciale, d’une enseigne nationale, d’une franchise ou d’une activité de services.
LES ATOUTS DU LOCAL
- Surface commerciale d’environ 368 m²
- Grande vitrine offrant une visibilité optimale
- Belle hauteur sous plafond permettant la création éventuelle d’une mezzanine, sous réserve des autorisations nécessaires
- Extraction existante, idéale pour un projet de restauration
- Possibilité de terrasse sous réserve d’autorisation administrative
- 2 places de stationnement
- Implantation en pied d’immeuble récent
- Environnement mixte associant commerces, bureaux et habitations
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le secteur Euralille 2, à proximité immédiate de nombreux équipements et pôles d’activité :
- Métro Porte de Valenciennes (ligne 2) à environ 50 mètres
- Hôpital Saint-Vincent à 100 mètres
- Conseil Régional des Hauts-de-France
- Lille Grand Palais, Zénith et Hôtel de Ville
- Gares Lille-Flandres et Lille-Europe à environ 5 minutes en voiture
- Accès rapide aux autoroutes A1, A25 et A22
- Aéroport Lille-Lesquin à environ 10 à 15 minutes
- Proximité des commerces, services, établissements scolaires et quartiers résidentiels
Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une belle visibilité dans un environnement urbain dynamique.
CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer annuel : à partir de 60 000 € HT/HC
- Soit 5000 € HT/HC par mois
- Loyer progressif avec indexation
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Charges de copropriété indicatives : 350€ par trimestre
- Dépôt de garantie : 15 000€
- Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC
Une belle opportunité pour développer votre activité à Lille !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas a nous contacter
* HC : Hors charges
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