Montpellier (34000)

Situé à un emplacement exceptionnel de Montpellier, Rue de la Taillade, ce local commercial anciennement exploité par la Société Générale bénéficie d’une visibilité premium au cœur d’un environnement dynamique et très fréquenté.

Le bien se trouve en face de la Clinique Beau Soleil, à proximité immédiate d’un lycée, de nombreux commerces et du restaurant Le 106, générant un flux régulier de passage tout au long de la journée.

Disponible immédiatement, ce local développe une surface Carrez de 66,36 m² complétée par plusieurs annexes hors Carrez représentant environ 27,96 m² supplémentaires.

Le local se compose actuellement :

• d’un vaste espace accueil/open-space lumineux,
• de plusieurs bureaux ou pièces indépendantes,
• de dégagements permettant une circulation fluide,
• d’une ancienne salle des coffres offrant un espace sécurisé rare et atypique,
• d’un accès facilité avec ascenseur dans l’immeuble.

Ce bien conviendra parfaitement pour :

• professions médicales ou paramédicales,
• agence immobilière, assurance, courtage,
• professions libérales,
• activité tertiaire ou administrative,
• showroom ou commerce de services.

Les atouts :

• Emplacement PREMIUM
• Très forte visibilité
• Environnement commerçant et médical
• Flux piéton et automobile important
• Ancienne agence bancaire
• Configuration modulable
• Salle des coffres sécurisée
• Disponibilité immédiate

Conditions locatives :

• Loyer : 1 500 € HT / mois
• Charges : 260 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 4 467 € / an
• Honoraires d’agence : 2 700 € TTC comprenant rédaction du bail et état des lieux

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Bien en copropriété : OUI 

Charges courantes : 260€/mois

Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le n° 81141093500019, N° ADC 84012022000000507

Annonce proposée par un agent commercial