Les infos Essentielles
À saisir ! Local commercial – Emplacement stratégique.
Rare opportunité dans le 3ème arrondissement, rue Chapon, au cœur du Marais, à deux pas du Centre Pompidou.
Un emplacement exceptionnel, très recherché, bénéficiant d’un environnement dynamique et commerçant, avec les lignes de métro 1, 3 et 4 à proximité immédiate.
Ce local sur cour, entièrement rénové, développe une surface totale d’environ 50 m², répartis entre 30 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol aménagé.
Le bail autorise toutes activités, sauf restauration et activités générant des nuisances sonores.
Conditions locatives :
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Bail commercial 3/6/9, prenant effet à la date d’entrée dans les lieux
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Loyer mensuel : 1 350 € TTC charges comprises (non assujetti à la TVA)
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Taxe foncière à la charge du propriétaire
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Disponibilité : décembre 2025
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Dépôt de garantie : 4 050 € (3 mois de loyer)
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Honoraires d’agence : 10 000 € TTC à la charge du preneur
Bien idéal pour une galerie, showroom, bureau, boutique haut de gamme ou atelier, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.
Annonce proposée par un agent commercial
* CC : Charges comprises
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Plateau de 30m² comprenant accueil, point d'eau (salle d'eau) et espace cuisine
Salle de 20m² disposant d'ouvertures sur l'extérieur.
