Les infos Essentielles
J'ai le plaisir de vous présenter à la location ce local commercial d'environ 120 m² sur deux niveaux, au 20 boulevard du Nord, au cœur du village de Martres-Tolosane (31220), à proximité immédiate d'un fleuriste, d'un bureau de tabac et d'une boulangerie.
Le magasin en rez-de-chaussée
Une surface de vente lumineuse et climatisée, complétée par une cave d'environ 8,90 m². Les installations techniques sont en place.
Les bureaux à l'étage
Des bureaux récents, refaits avec parquet, isolation thermique par l'intérieur et climatisation, avec douche et sanitaires. L'étage peut fonctionner de façon indépendante du rez-de-chaussée.
Surface mesurée : 119,30 m² (certificat de surfaces du 03/07/2024), hors cave.
Les conditions de la location
- Bail commercial 3-6-9, usage exclusivement commercial.
- Loyer : 950 € par mois hors charges, payable mensuellement.
- Charges : ordures ménagères et taxe foncière refacturées au preneur, montant à préciser.
- Dépôt de garantie : 950 €.
- Honoraires à la charge du preneur : 2 472 € TTC (2 060 € HT), soit 15 % HT du loyer annuel hors charges et 350 € HT.
- Disponibilité : nous consulter.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
DPE (local tertiaire, réalisé le 04/07/2024) : classe énergie E (719 kWh EP/m².an) — classe climat D (78 kg CO2/m².an). Valeurs établies sur les consommations réelles de l'activité précédente de pressing.
Loyer : 950 € par mois hors charges. Dépôt de garantie : 950 €. Honoraires TTC à la charge du preneur : 2 472 €. Barème des honoraires consultable sur www.jps-immo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* CC : Charges comprises
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Les infos Energetiques
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