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    2. Location pro
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    4. Local commercial
    Réf : 187

    Pîtres (27590) Local Commercial

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 27590
    Surface habitable (m²) 1 189 m²
    Superficie (m²) 1189

    A LOUER – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

    LOCAL COMMERCIAL – 1 189 m² – SITE PREMIUM – PRÊT À EXPLOITER

    Découvrez un site hautement fonctionnel, idéal pour une activité industrielle, agroalimentaire, logistique ou de production.
    Ce bâtiment de 1 189 m², implanté sur un terrain clos et sécurisé de 8 000 m², offre des prestations exceptionnelles, rarement disponibles à la location.

    DESCRIPTIF DU SITE

    844 m² de laboratoire entièrement équipé, comprenant :

    • Chambres froides positives et négatives

    • Hauteur sous ferme : 4 m

    • Ventilation simple flux

    • Toiture isolée

    345 m² d'espaces opérationnels, incluant :

    • Quai de chargement

    • Bureaux fonctionnels

    • Vestiaires et locaux sociaux

    • Salle de réunion

    • Kitchenett Stationnement & accès :

    • Parking bitumé de 83 places, dont 2 PMR

    • 1 quai + 1 accès plain-pied

    • Accès poids lourds

    • Terrain entièrement clôturé et portail d’entrée

    PRESTATIONS PREMIUM (liste non exhaustive)

    • Climatisation réversible

    • Câblage RJ45 / Baie de brassage

    • Volets roulants électriques

    • Convecteurs électriques + EDF 380

    • Frigos positif & négatif

    • Groupe électrogène installé

    • RIA – Détecteurs de fumée

    • Bureaux cloisonnés & open-space

    • Vitrine commerciale

    • Luminaires LED sous plafond

    • Carrelage, peinture, cloisons amovibles

    • Terrain bitumé & sécurisé

    Un ensemble clé en main, prêt pour une activité exigeant fiabilité, hygiène et performance.

    SITUATION & DESSERTE

    Emplacement stratégique, proche axes principaux.

    • Loyer annuel : 85 000 € HT/HC
      soit 71,49 €/m²/an

    • Bail commercial: 9 ans

    • Dépôt de garantie : 3 mois

    • Paiement : Trimestriel, d’avance

    • Indexation annuelle (ILC)

    • Taxe foncière 2021 : 20 207 € HT (à la charge du preneur)

    • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

    • Mandat numéro 187

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d' Evreux sous le numéro 848 595 575.

    Pour des renseignements complémentaires veuillez prendre contact avec Marc au 06.15.32.17.97

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Suite à l’article L.561-5 du code monétaire et financier la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller


    Les infos Financières

    Loyer 7 083,33 € / mois
    Honoraires charge locataire 12 750 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie Non renseigné
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 166,66 €
    Bail Commercial
    Echéance du bail 2025-11-28
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    * HC : Hors charges

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    Localisation Du bien

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    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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